De Dracht 22 8701LM Bolsward

Deze stijlvolle 2/1-kapwoning (1976) met garage en aangebouwde eetkamer en keuken, ligt op een rustige en vrije locatie, tegenover brede groenstrook, direct bij het centrum van Bolsward. De woning heeft een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidoosten, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. De ruim opgezette woonomgeving biedt veel rust en is een ideale plek om kinderen op te laten groeien. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik.

Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 8m2), voorzien van parketvloer, met trapopgang en garderobe. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde en ruime living (ca. 44m2) met parketvloer en aanbouw met eetkamer en open keuken (ca. 8m2). De living is heerlijk licht en heeft zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer toegang tot de tuin. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een werkblad van composiet, een dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. De garage (ca. 15m2) is in gebruik als wasruimte/berging met een wasmachine/wasdroger aansluiting en is verwarmd. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en een zonneterras, hier is tevens een groot zonnescherm om heerlijk beschut van de tuin te genieten. De tuin is ca. 12m diep en ca. 9.50m breed en is aangelegd met terrassen, veel groen en borders met groen en biedt veel privacy. Buitenkraan. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 12 en 9m2). Volledig betegelde, moderne, badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wc (2e toilet) en wastafelmeubel.

2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop/berging met vasten kasten en de cv-kast/berging met opstelling cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer (ca. 14m2) met dak-/kantelraam en berging.

Info: Energielabel C. Geïsoleerd t.a.v. de spouwmuren, het dak en de beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2015; eigendom). Buitenzonwering. Alle woonlagen uitgevoerd met betonvloeren. Bouwjaar 1976. Eigen grond 271m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 134m2. Garage/berging ca. 15m2. Inhoud ca. 541m3.

Ruime stijlvolle eengezinswoning op vrije en groene locatie, met garage en aangebouwde keuken en eetkamer, op een zonnige kavel met veel privacy, direct nabij het stadscentrum en alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.