Raai 165 9202HV Drachten

Ruime goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht op het zuiden

Op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op het zuiden en op korte afstand van alle voorzieningen, staat deze verrassend ruime hoekwoning uit bouwjaar 1970.
De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden. De woning met energielabel B is voorzien van dakisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2023) en vloerisolatie (2026). In 2022 is de woning buitenom geschilderd.
De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereik je de A7 en N31, en ook scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Drachten zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een prettige, open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een werk-/studeerkamer en een aparte wasruimte met toegang tot het balkon. Er is de mogelijkheid de twee overige kamers ook als slaapkamers te gebruiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van laminaat en dakisolatie en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier de Nefit cv-ketel uit december 2010.

Tuin
De brede achtertuin biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Verder is er een overkapte zithoek. Dankzij de bestrate zijtuin is er tevens een eigen praktische doorgang met de fiets naar de berging.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand net als het winkelcentrum van Drachten.

Bijzonderheden
• Ruime hoekwoning met vrij uitzicht
• Vier slaap/werkkamers + mogelijkheid tot vijfde slaapkamer
• Zonnige tuin met overkapping
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Vaste trap naar zolder
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Energielabel B