Aldewei 4 8711BT Workum

Aldewei 4, 8711 BT Workum

Comfortabel wonen met luxe woonkeuken, lichte serre, 3 slaapkamers, garage, overkapping en verzorgde tuin.

Aan de Aldewei 4 in Workum staat deze ruime en comfortabel uitgevoerde woning met garage, royale woonkeuken, lichte serre en een verzorgde achtertuin met overkapping, berging en tuinkas. De woning is in de afgelopen periode op veel punten verbeterd en biedt daarmee een prettig wooncomfort voor wie graag ruim, verzorgd en met luxe voorzieningen wil wonen.

Dit is bovendien zo’n woning die je van binnen moet ervaren om de ruimte en het wooncomfort goed te kunnen beoordelen. De combinatie van de royale woonkeuken, lichte serre, meerdere verdiepingen, garage en verzorgde buitenruimte maakt dat de woning verrassend veel leefruimte biedt.

Met 3 slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, screens rondom en een hoogwaardige woonkeuken is dit een woning die vooral aanspreekt wanneer comfort, gemak en kwaliteit belangrijk zijn. De garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Afhankelijk van wensen en mogelijkheden kan hierbij ook worden gedacht aan werken, hobbyruimte of een meer levensloopbestendige invulling.

Workum is bovendien een levendige Friese Elfstedenstad met een goed voorzieningenniveau, waaronder winkels, horeca, supermarkt, huisartsen, zwembad, sportvoorzieningen en een station. Daarmee is de woning ook interessant voor kopers die zoeken naar een comfortabele woning in een plaats met karakter én dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling

Via de entree kom je in de hal, waar onder meer nieuwe deuren zijn geplaatst. Aan de voorzijde heeft de woning een erker, wat de woonkamer extra karakter en lichtinval geeft. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de royale woonkeuken en de aan de achterzijde uitgebouwde serre.

De serre is een echte meerwaarde voor de woning. Door het schuine glazen dak ontstaat er veel lichtinval. Aan de buitenzijde is de uitbouw fraai met koper afgewerkt. De aanwezige screens en de airco zorgen ervoor dat het ook op warmere dagen comfortabel blijft.

De woonkeuken is luxe uitgevoerd en heeft een U-opstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een speciale lade voor het verwarmen van borden. Ook zijn er een RVS-spatwand en een close-in boiler van 10 liter aanwezig.

Tussen de woonkeuken en de woonkamer zijn stalen deuren geplaatst. Dit zorgt voor een fraaie afscheiding, terwijl het lichte en ruimtelijke karakter behouden blijft. In de woonkamer is daarnaast een elektrische haard met pijp aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is riant van formaat en voorzien van een luxe, compleet uitgevoerde kastenwand in hoekopstelling. Deze kastenwand beschikt over meerdere hang- en leggedeelten, kledingliften en praktische vakken voor schoenen. De nette plafondverlichting, met meerdere lampjes op regelmatige afstand, maakt het geheel verzorgd af. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is daarnaast extra ruimte aanwezig, bijvoorbeeld voor een kast of een compacte werkplek. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, voorzien van whirlpool en toilet. De cv-opstelling is hier netjes weggewerkt. De cv-ketel betreft een Remeha uit 2026 en wordt gehuurd voor circa € 39,- per maand.

Buitenruimte

De achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van tuinverlichting, elektra en buitenkranen. Langs de garage is een overdekte doorgang naar de tuin gemaakt. Deze doorgang is voorzien van verlichting en vormt daarnaast een praktische extra opbergruimte.

Achter de garage en aansluitend op deze overdekte doorgang is een overkapping gerealiseerd met daaraan vast een houten berging. Achter de berging staat nog een kleine tuinkas. Ook zijn er tuinhaspels geplaatst en is de elektra in de tuin, schuur en ruimte naast de garage aangepast.

Verbeteringen vanaf februari 2024

Vanaf februari 2024 is de woning op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer een containerkast geplaatst, een professioneel alarmsysteem buiten aangebracht, twee nieuwe toiletpotten geplaatst, nieuwe buitenkranen aangebracht en is de ruimte naast de garage aangepast met een nieuwe deur, hal en elektra.

Ook zijn de pomp van de vloerverwarming vervangen, de keuken gestukt, een nieuwe afzuigkap en RVS-spatwand geplaatst, een close-in boiler aangebracht en zijn stalen deuren tussen de woonkeuken en woonkamer geplaatst. Verder zijn er nieuwe luxaflex in de gehele woning aangebracht, is airconditioning geplaatst, is de douchecabine vervangen, het bubbelbad gerepareerd en is een nieuwe kraan bij de wastafel geplaatst.

Buiten zijn onder meer de achtertuin opnieuw aangelegd, tuinverlichting geplaatst, een schuur, overkapping en tuinkas gerealiseerd en zijn de elektra en waterpunten in de tuin, schuur en ruimte naast de garage aangepast.

Kortom

Aldewei 4 is een complete en comfortabel uitgevoerde woning voor wie ruim en verzorgd wil wonen, met luxe voorzieningen en veel wooncomfort. De combinatie van de royale woonkeuken, lichte serre, 3 slaapkamers, twee badkamers, garage, overkapping en verzorgde tuin maakt dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook prettig aanvoelt.

Daarbij biedt Workum het voordeel van wonen in een karaktervolle Friese stad met voorzieningen binnen bereik. Een passende woning voor wie kwaliteit, gemak en wooncomfort zoekt, zonder in te leveren op ruimte en sfeer. Een bezichtiging is hier zeker de moeite waard, juist omdat de ruimte, afwerking en indeling zich van binnen het beste laten ervaren.