Kerkstraat 6 9853PR Munnekezijl

Jouw nieuwe (t)huis?

Deze sfeervolle eengezinswoning van 118m2 staat in het karakteristieke dorp Munnekezijl. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Een ideale kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten.

Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) combineert het gemoedelijke van het Friese platteland met een uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hun hart ophalen met het Lauwersmeergebied in de nabijheid. Binnen het dorp vind je een actieve gemeenschap en speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en verrassend ruime doorzonwoonkamer voorzien van pelletkachel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van veel lichtinval. De aangrenzende, dichte keuken is functioneel opgesteld en biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten, voorzien van recht opgetrokken wanden voor een optimale benutting van de ruimte, en beschikken over grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een ligbad/douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale extra kamer die, dankzij de stahoogte en de aanwezigheid van daglicht, perfect kan dienen als vierde slaapkamer, master bedroom of ruime thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier in een aparte ruimte de cv-installatie (2018) en is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. De tuin beschikt over voldoende privacy, een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Remeha CV installatie uit 2018
- 12 zonnepanelen geplaats in 2018
- In 2024 zijn er een nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (voor- en achterdeur en een kozijn met kiepraam geplaatst in de bijkeuken).
- De buitengevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Zolder dakraam vernieuwd in 2023