Op zoek naar een ruime, instapklare en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Zomertaling 1 in Lemmer absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in een waterrijke en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het gezellige centrum van Lemmer op fietsafstand, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

In 2023 is de woning op diverse punten flink aangepakt en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gedacht aan uitstraling en wooncomfort, maar ook aan duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, 22 zonnepanelen, 2 airco’s, vloerverwarming, en HR++-beglazing in de gehele woning. Ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, waardoor het geheel een moderne en verzorgde indruk maakt. De woning verkeert dan ook in een bijzonder nette staat.

Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek. De lichte en ruime leefruimtes bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je nog eens volop extra ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Ook de garage is een groot pluspunt. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een zeer royale oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Ook buiten is het hier volop genieten. De fraai aangelegde en verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Onder de overkapping met glazen schuifwand kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. Een fijne plek om gezellig te borrelen met vrienden, uitgebreid te tafelen met familie of simpelweg te genieten van je eigen tuin.

De waterrijke woonomgeving en het kindvriendelijke karakter maken deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. Bovendien woon je hier heerlijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het sfeervolle centrum van Lemmer eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.

entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, vernieuwde hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven, ruime bijkeuken met installatie en witgoedaansluiting, garage met elektrische roldeur.

overloop, 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

open zolder ruimte waar nog een (slaap) kamer te realiseren is.

Heerlijke tuin gesitueerd op het zuid-westen, keurig aangelegd en voorzien van een recent gebouwde tuinkamer.

• bouwjaar 1994
• gebruiksoppervlakte wonen 148 m2
• overig inpandige ruimte 16 m2
• externe bergruimte 21 m²
• inhoud 584 m³
• perceeloppervlakte 425 m²
• 3 slaapkamers (mogelijk 4)
• 22 zonnepanelen
• voorzien van warmte pomp
• gehele woning voorzien van HR++ glas
• vernieuwde badkamer, keuken en toilet
• Energielabel A