Wytlânsdykje 3 8566JG Nijemirdum

Alle ruimte voor uw onderneming én comfortabel wonen met uitzicht over de landerijen. Aan het Wytlânsdykje 3/5, aan de rand van Nijemirdum, komen deze mogelijkheden samen. Dit degelijk gebouwde bedrijfsobject met bovenwoning staat op een royaal perceel van ruim 3.300 m² en biedt een veelzijdige combinatie van wonen en werken op een prachtige landelijke locatie. Het geheel is gebouwd in 2000 en beschikt over 32 zonnepanelen en een zonneboiler.

Op de begane grond vindt u het bedrijfsdeel, met drie multifunctionele ruimtes en een ruime bedrijfshal met berging, garage en verdiepingsvloer. Of u nu werkruimte nodig heeft voor uw onderneming of op zoek bent naar uitgebreide opslagmogelijkheden: de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen.

De woning op de eerste verdieping verrast door de ruimte en het wooncomfort. De lichte woonkamer met houtkachel en de moderne keuken vormen samen een fijne plek om thuis te komen. Vanuit de leefruimte bereikt u het royale balkon, waar u geniet van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. De landelijke omgeving is hier ieder seizoen onderdeel van uw woonbeleving.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en praktische bergruimte. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een berging aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin en het ontvangen van logees.

De royale bedrijfsmogelijkheden, de comfortabele bovenwoning en het ruime perceel maken dit een aantrekkelijk geheel voor wie wonen en ondernemen op één locatie wil combineren. Hier heeft u de ruimte om uw plannen vorm te geven, met de rust en het vrije uitzicht van het Friese buitengebied.

Entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast. 3 multifunctionele ruimtes, bijkeuken, garage, ruime bedrijfshal met keukenblok en trap naar de verdieping.

overloop, berging met witgoedvoorzieningen en deur naar de verdieping van de berdrijfshal. Toilet met fontein, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Ruime woonkamer met houtkachel, toegang tot het ruime balkon, moderne keuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

overloop, 2 slaapkamers en berging.

Royaal balkon met wijds uitzicht over de landerijen.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 2000
• gebruiksoppervlakte wonen 424 m²
• overig inpandige ruimte 516 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 79 m²
• inhoud 3937 m³
• perceeloppervlakte 3.307 m²
• Energielabel A++ en B
• gasloos
• 5 slaapkamers
• aanvaarding in onderling overleg
• voor het huidige bestemmingsplan, verwijzen wij naar website van omgevingsloket