van Boetzelaerstraat 11, 4147EG Asperen

€ 209.500

Verkocht onder voorbehoud

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

Beschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met uitbouw en dakkapel in een kindvriendelijke woonwijk!
Instapklare woning met een diepe tuin die is voorzien van een ruime berging en heerlijk dakterras met vrij uitzicht op het zuidoosten! Deze woning is gesitueerd op een perceel van 154 m². De woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde en is vergroot middels een dakkapel op de tweede verdieping.
Het geheel is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een ruime keuken, een moderne badkamer en toilet en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde is een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 12 meter diep voorzien van een praktische berging met vliering, een terras en een achterom.
Kortom: een goed onderhouden eengezinswoning met de juiste ingrediënten!
Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, ruime kelderkast, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte; ruime woonkamer met een sfeervolle haard en loopdeur naar de achtertuin; moderne halfopen keuken, middels toog te bereiken voorzien van een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven, een apothekerskast, een 5-pits gaskookplaat, een draaicarrousel, een spoelbak en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met toegang naar het dakterras; moderne badkamer met een douche, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; open zolderverdieping, vergroot middels dakkapel. Hier is een extra slaapkamer op eenvoudige wijze te creëren; CV-opstelling (Remeha HR, 2011); diverse bergruimte achter knieschotten en vaste bergkast.
Tuin:
- Achtertuin (ca. 12 meter diep en 5 meter breed) met een terras, een berging, een gazon en een achterom.
- Stenen berging (3,7 meter diep en 3,12 meter breed) voorzien van elektra en een vliering.
- De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een buitenkraan.
Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- De voorgevel bekleding bestaat deels uit steen- en deels uit kunststof materiaal.
Verbeteringen eigenaar:
2012 Dakgoten vernieuwd.
2014 Vloer op de eerste verdieping vervangen.
2016 Sanitair vervangen en een extra toilet op de eerste verdieping aangebracht (10 jaar garantie vanaf 2016).
2017
- De wanden op de eerste verdieping zijn gestuukt en gesaust.
- Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan.
- De CV-opstelling is voorzien van een vaste afvoer.
Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare.
Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 154
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 500 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

Voorwaartsveld 5a
4142DA Leerdam (Zuid-Holland)
T: 0345-632100
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Boetzelaerstraat in Asperen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.