Zijveld 75 , 6658KV Beneden-leeuwen

€ 225.000 k.k.

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 225.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.
Wie droomt hier nou niet van? Vrijstaand wonen in een karaktervolle woning o.a. met grote ramen wat zorgt voor aangenaam veel daglicht, 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en je kunt hem nog volledig naar eigen smaak en wensen moderniseren. Dit charmante woonhuis is gebouwd in ca. 1926 en voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Wat deze woning juist zo bijzonder maakt is de speelse indeling met verrassend veel leefruimte, prachtig houtsnijwerk en de centrale hoeklocatie met vrij uitzicht en je hebt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijd je op de Maas en Waalweg naar de A50 en de A73 richting Nijmegen, Arnhem, Venray en Eindhoven. Maar ook de A15 richting Tiel en Rotterdam is snel en makkelijk te bereiken.
Gaan jouw handen al jeuken om in dit sfeervolle huis aan de gang te gaan en sta je te popelen om hier jouw droomwoning van te maken? Wacht dan niet te lang met bezichtigen en kom de (verbouwings)mogelijkheden met eigen ogen bekijken!
Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! 
WONEN
Zodra je in de woonkamer staat word je aangenaam verrast door de hoeveelheid licht dat via de grote ramen naar binnen valt. Vanaf de bank en vanaf de eettafel heb je een leuk uitzicht op de rotonde en op de Van Heemstraweg. Vanuit het grootste kamerraam kijk je zo het dorp in. Op deze plek heb je altijd wel wat te zien!
In deze Z-vormige woonkamer heb je genoeg ruimte voor een grote bank bij de tv waar je na een lange werkdag lekker neer kunt ploffen en een eethoek waar je met vrienden en familie gezellig kunt bijkletsen. Op koude winteravonden steek je de haard aan die een aangename warmte verspreid. Zie jij jezelf hier al genieten met een goed glas wijn?
KOKEN
Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken. Hier tref je een eenvoudig keukenblok aan, maar er zijn genoeg mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. De keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen, zodat je nooit alleen staat te koken. Ook in de keuken is een rookkanaal aanwezig met een kachel en in de koele kelder kun je extra voorraad opbergen.
WASSEN, DOUCHEN EN OPBERGEN
Via de woonkamer kom je terecht in de hal met meterkast, voorraadkast en de voordeur. Je loopt door naar de praktische bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine aantreft en hier bevinden zich het toilet en de badkamer voorzien van een wastafel en een douche. De bijkeuken is afgewerkt met mooie Portugese vloertegels.
Loop je het hoekje om dan bereik je de berging met een inbouwkast en aparte uitgang. Dit is een fijne opslagruimte met een aparte entree.
SLAPEN
Je loopt vanuit de woonkamer via de vaste trap door naar de overloop boven. Vanuit hier zijn maar liefst 5 slaapkamers te bereiken! Hierdoor is dit huis perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen. Eén van de slaapkamers is vergroot door middel van een dakkapel en er zijn 2 slaapkamers die beschikken over een vaste kast en openslaande deuren. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Op de zolderverdieping heb je veel bergruimte en de HR cv-combiketel hangt hier.
GARAGE
Direct naast het huis staat een extra diepe, vrijstaande houten garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra (er is ook krachtstroom aanwezig)en verwarming. Ideaal wanneer je graag klust aan huis!
BUITENLEVEN
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor het huis is de tuin aangelegd met siergrind en er is een afgesloten binnenplaats aanwezig waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Deze binnenplaats ligt tussen de woning en de garage in. Aan de andere kant van de garage ligt nog een stukje zijtuin. Je zou de tuin weer kunnen vergroten door de garage ondieper te maken.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
BIJZONDERHEDEN
- Charmant vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20 met een sfeervolle uitstraling;
- Speelse indeling met grote ramen waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt;
- Z-vormige woonkamer met een gezellige haard;
- Half open keuken waar je jouw eigen droomkeuken kunt realiseren;
- Praktische bijkeuken en een inpandige berging;
- Badkamer op de begane grond;
- Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping;
- Ruime zolder voor al je seizoensspullen;
- Zowel binnen als buiten is dit huis voorzien van prachtig houtsnijwerk;
- Onderhoudsvriendelijke tuin en een beschutte binnenplaats;
- Vrijstaande houten garage van ca. 9.24 x 3.85 meter;
- Gelegen op een levendige hoeklocatie aan een rotonde met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand;
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, zoals de A15, A50 en de A73 richting Rotterdam, Nijmegen, Arnhem en Eindhoven.
Interactieve 3D plattegrond  
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.  
Meer weten over Zijveld 75?  
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 541
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 250
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zijveld in Beneden-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.