Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

AFSPRAKEN MOGELIJK WOENSDAG 16 juni, VRIJDAG 18 juni en MAANDAG 21 juni. Bezichtigingen op afspraak !!

In geliefde en lommerrijke woonomgeving gelegen, fraai en rijk gedetailleerd MONUMENTAAL HERENHUIS. De besloten, - tussen het groen verscholen, door de vermaarde tuinarchitect Piet Oudolf ontworpen en beplante stadstuin - biedt veel privacy en heeft een achterom naar de gezellige Rozenhoflaan. Dit stijlvolle statige pand is rond 1892 gebouwd en ademt nog de sfeer en grandeur van vroegere tijden.

Indeling:
Souterrain:
Ruime gang met toegang tot tuin; Berging; Was-/provisieruimte; 2 slaapkamers, waarvan één in gebruik als keramiek atelier;

Bel-etage:
Overdekte entree; Ruime vestibule; Hal met marmerenvloer, origineel fonteintje, fraaie trappartij, toegang tot souterrain en moderne toiletruimte met hangcloset; De hoge, lichte kamers en suite (originele suitedeuren met glas in lood) zijn voorzien van een eiken parketvloer gelegd in visgraat met band en bies, originele marmerenschouwen met gashaarden, erker met echte vernsterbank en sfeervolle gekleurde bovenramen en originele stucplafonds met royale versieringen; Middels schuifdeuren bereikbare serre met eiken vloerdelen. Via openslaande deuren is er toegang tot een balkon met een trap die toegang biedt tot de op het noordwesten gelegen sfeervolle tuin; Dichte, gezellige woonkeuken met genoeg ruimte voor acht plaatsen aan tafel met inrichting in hoek opstelling voorzien van inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop en moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset; drie slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar dakterras en één slaapkamer met vaste kast, schouw en toegang tot balkon (thans in gebruik als zeer representatieve kantoorruimte) en een derde slaapkamer met wastafel en vaste kast. De hoge slaapkamers en de overloop zijn voorzien van mooie stucplafonds; Ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche;

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping: grote zolderruimte met een zeer royale gemoderniseerde en geïsoleerde slaapkamer met een originele dakkapel en Veluxdakramen, thans in gebruik als werkkamer, en een vijfde slaapkamer. Bovendien is er nog ruimte om meerdere kamers en/of een badkamer (aansluitingen zijn reeds aanwezig) te creëren.

Bijzonderheden:
Dit fraaie, goed onderhouden Herenhuis is gekwalificeerd als gemeentelijk monument.
In 2018 zijn de balkons en trap aan de achtergevel van de woning vernieuwd, evenals de zinken daken, daklijsten en de dakgoot, in vrijwel alle ramen en deuren is HR++ geplaatst en zijn het houtwerk en daklijst geschilderd.
Het onder de woning gelegen souterrain heeft een uitstekende stahoogte en leent zicht uitstekend voor diverse doeleinden.
De aantrekkelijke ligging van Zutphen, maar ook de gunstige afstand naar A1, A12 en A50 en de uitstekende voorzieningen als openbaar vervoer (NS-station op circa 10 minuten loopafstand) winkels, scholen en vele faciliteiten voor ontspanning en cultuur maken deze woonlocatie tot een uitstekende basis voor de rest van Nederland.


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1892
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1892
Woon oppervlakte 307
Inhoud woonhuis 1166
Aantal verdiepingen 4

Overige

Aan park Ja
Berging Ja
Achterom Ja
Monument Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 82
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 11.75
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1892
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1892
Woon oppervlakte 307
Inhoud woonhuis 1166
Aantal verdiepingen 4

Overige

Aan park Ja
Berging Ja
Achterom Ja
Monument Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 82
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 11.75
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Coehoornsingel in Zutphen?

Aangeboden door:

Ten Hag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Coehoornsingel in Zutphen?