Brahmsstraat 55 7204NR Zutphen

Ben je op zoek naar een appartement met een zonnig balkon en drie slaapkamers, op loopafstand van het centrum en op een rustige plek? Aan de mooie Brahmsstraat is dit goed onderhouden, gezellige appartement op de eerste verdieping in verkoop gekomen. Voordeel van deze ligging is dat je slechts een trap op hoeft te lopen! Het bijna 8 meter brede balkon is gesitueerd op het zonnige westen en in bijna het hele appartement ligt laminaat. De nette keuken, badkamer en toiletruimte zorgen ervoor dat je al snel kan beginnen met inrichten en stylen.

Via het bruggetje om de hoek loop je, langs de Vispoortgracht, zo de binnenstad in. Verder is het maar een paar minuten lopen naar een supermarkt en het winkelcentrum Waterkwartier met meerdere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Dit is een fijne, rustige plek om te wonen met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid.


Indeling:

Appartementengebouw:
De centrale entree van Brahmsstraat 25-95 bevindt zich op de begane grond, aan de kant van de Brahmsstraat. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen ga je naar de eerste verdieping, waar dit appartement gesitueerd is.

Appartement:
Via de galerij loop je naar de voordeur van dit lichte, goed ingedeelde appartement. De hal met meterkast staat in verbinding met de ruime woonkamer, met grote ramen aan de westkant. In een groot deel van het appartement ligt laminaat en de woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel en een eettafel. Het gedeelte aan de kant van de slaapkamers biedt ruimte aan een grote kast, maar kan ook als speelplek voor de kinderen worden ingericht.
Aan de voorzijde is de dichte keuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een grote koel-/vriescombinatie. De witte wandopstelling (2013) heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, en combi-oven (2022) zijn ingebouwd.
Dit goed ingedeelde appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde. Deze slaapkamers zijn te gebruiken als werk-/studeerkamer, hobbyruimte, berging en als kinderkamer. De hoofdslaapkamer met inbouwverlichting boven het bed biedt genoeg ruimte om een grote garderobekast neer te zetten.
Aan de gang, te bereiken vanuit de woonkamer, grenzen niet alleen twee van de drie slaapkamers. Ook zijn hier een bergkast, de toiletruimte en badkamer gesitueerd. De toiletruimte is fraai ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje, terwijl de badkamer ruimte biedt aan een ruime douche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers is het 7.90 meter brede balkon op het westen te bereiken. Met planten in potten en bakken, tuinmeubels en een leuke kast met accessoires kun je dit balkon een geheel eigen sfeer geven. De ligging op het westen zorgt voor vele zonuren in de middag en avond. Het balkon is over de volle breedte voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van HR(+) glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Intergas);
- Bijna 8 meter breed balkon op het westen;
- Ruime privéberging in de onderbouw;
- Mooie ligging op de eerste verdieping (zonder lift);
- VvE bijdrage € 129,18 per maand;
- Energielabel C.