Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze jaren’30 erkerwoning heeft een onweerstaanbare charme, mooi lichtinval en een diepe tuin met een gunstige zonligging op het westen. Boven zijn drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een grote zolderberging die je naar wens kunt verbouwen tot vierde slaapkamer. De woonkamer met erker en schuifpui is een mooie leefruimte en in de uitgebouwde keuken is plek voor een tweede eettafel. De tuin met achterom en (fietsen)berging maakt het plaatje meer dan compleet.

Deze hoekwoning met karakter staat in het Warnsveldsewegkwartier-Zuid op korte afstand van scholen, kinderopvang, het sfeervolle centrum en een supermarkt. Aan de Hobbemakade en de Gerard Doustraat zijn speelveldjes voor de kinderen. Bus 84 stopt aan het einde van de straat en heeft een goede verbinding met het trein/busstation en Zuidwijken.


Indeling:

Begane grond:
Via de donkerblauwe voordeur kom je in de sfeervolle hal met een hoog plafond, lambrisering, paneeldeuren en een mooie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zie je een paneeldeur, hierachter is de trap naar de (wijn)kelder. Achter een van de andere deuren is de nette toiletruimte met een wandcloset en een raampje in de voorgevel.
De woonkamer is maar liefst 8 meter diep, heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de diepe achtertuin. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is een zogenaamd spanplafond en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd. De bewoners hebben de eettafel aan de voorzijde staan en de zithoek bij de schuifpui om optimaal van de tuin te kunnen genieten.
Verrassend is de ruimte in de uitgebouwde eetkeuken, van waaruit je de achtertuin kunt bereiken. Er is plek voor een tweede eettafel en de wandopstelling heeft veel bergruimte in de lades en vele kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Aan de keuken is de stenen (fietsen)berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, samen met de naastgelegen badkamer, een dakkapel. Deze kamer is ingericht als tweepersoonskamer en heeft een brede, vaste garderobekast. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, eveneens met een vaste garderobekast en de derde kamer is een leuke kinderkamer. Ook als je een plek zoekt om vanuit huis te werken vind je hier genoeg ruimte.
De laatste ruimte op deze verdieping is de nette badkamer. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Links in de badkamer zijn de kwartronde douche, wastafelmeubel met hoge wandkast en het tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met een dakraam, isolatie, tapijt op de vloer en een goede stahoogte in het midden. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en kun je, na plaatsing van een vaste trap en afwerking, een extra slaapkamer realiseren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de eetkeuken heb je toegang tot de diepe achtertuin met veel privacy en een gunstige ligging op het westen. Er is een poort naar de steeg en de hoge beplanting in het achterste deel van de tuin zorgt voor verkoeling tijdens een warme dag. Boven het grote terras wat grenst aan de woning hangen een breed uitvalscherm en een rolluik.

Bijzonderheden:
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in april 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2011);
- Vernieuwde badkamer (circa 2014), toiletruimte (2012) en keuken (2001);
- Diepe achtertuin met (fietsen)berging en achterom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 183
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1650 Breedte: 700 Oppervlakte: 100
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 183
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1650 Breedte: 700 Oppervlakte: 100
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Vermeerstraat in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Vermeerstraat in Zutphen?