van Suchtelenstraat 48 7203DG Zutphen

Wat een ruimte heeft deze hoekwoning! Nu zijn er vijf slaapkamers, maar een zesde is een eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. De mooi aangelegde tuin en de garage maken het plaatje meer dan compleet. Goed om te weten; het buitenschilderwerk is vorig jaar gedaan en in november 2022 is er een nieuwe HR-ketel geplaatst.

De Van Suchtelenstraat is een rustige zijstraat van de Voorsterallee, aan de oostkant van Zutphen. In de wijk is veel openbaar groen en alle benodigde voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: een prachtig wandelgebied, basis- en middelbaar onderwijs, diverse winkels en de bushalte. Het is nog geen twee kilometer fietsen naar het centrum en treinstation van Zutphen.


Indeling:

Begane grond:
Als je de voorzijde en de tuin ziet, ben je op slag verliefd. Loop naar de voordeur en stap de ruime hal in, met de trapopgang en de toiletruimte aan de linkerzijde. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. De keuken is verplaatst, waardoor de woonkamer een mooie T-vorm heeft gekregen. De eikenhouten vloer en de schouw met open haard tonen karakter en dankzij de grote ramen is de woonkamer heel licht.
In de keuken staat een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Kies je ervoor om op deze plek een nieuwe keuken te plaatsen, of ga je de keuken aan de kant van de eetkamer uitbreiden?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast en de derde slaapkamer heeft een goede lengte-breedte verhouding.
De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafel, een hoge wandkast en de wasmachineaansluiting. De separate toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in een moderne stijl.

Tweede verdieping:
Zoek je een huis met vijf of misschien wel zes slaapkamers? Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan één van ca. 25 m².

Exterieur:
De voortuin met prachtige beplanting is uitstekend onderhouden en deze woning heeft een zijtuin, die in verbinding met de achtertuin staat. In de achtertuin, op het oosten, zorgen hoge hagen en beplanting voor veel privacy. Er is genoeg plek om buiten te zitten en verscholen achter het groen is de garage, met ruimte voor de auto en/of de fietsen.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de garage en uitbouw is enkele jaren geleden vervangen;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in september 2023 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, november 2022);
- Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken);
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Energielabel D.