Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig aan de rand van de wijk gelegen, zeer royale en compleet uitgevoerde eengezinswoning met fraai aangelegde voortuin met nieuwe sierbestrating en vrij uitzicht over groen! Deze ruime woning beschikt eveneens over een zonnige achtertuin met berging, overkapping en een ruime berging/garage combinatie met een elektrische sectionaaldeur.

Bekijk deze woning ook op: https://tolhuis3426.nl/

Indeling: entree, hal, licht ingericht en vernieuwd toilet, sfeervolle lichte woonkamer met gezellige houtkachel en een unieke luxe en ruime open keuken in een U-opstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur: vaatwasser, RVS afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast. De woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens voorzien van een airconditioning.

2e verdieping: ruime zolder verdieping met wasruimte en c.v. opstelling, grote ruimte met scheidingswand te gebruiken als een 4e en eventueel 5e slaapkamer. Ook een reële mogelijkheid een doorgang naar het platte dak aan de achterzijde te maken om hier nog een dakterras te realiseren.

De wijk Tolhuis is gelegen nabij stadspark Staddijk en het recreatiegebied De Berendonck.
Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met voldoende parkeergelegenheid, veel openbaar groen, een speeltuintje; dus zeer kindvriendelijk.

Kenmerken aan deze woning is de garage annex berging van in totaal 25 m² welke via het achter de woningen gelegen pleintje bereikbaar is. Dit bijgebouw is naast het stallen van de auto prima geschikt als werkplaats, hobbyruimte of eenvoudig om te bouwen als thuiswerkplek of "salon aan huis”. De woning is geheel voorzien van houten ramen en kozijnen, voorzien van isolerende beglazing. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van tal van openbare- en winkelvoorzieningen, natuur- en sportfaciliteiten, het trein- en busstation Dukenburg en de uitvalswegen naar de A73.

Algemeen:
Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR Combiketel (2020).
Inhoud ca. 440 m³, Woonoppervlak ca. 135 m².
Bouwjaar 1972.
Perceeloppervlak 177 m².
Dakisolatie, isolerende beglazing.


+ Extra berging en garage
+ 2 Airco's
+ Luxe en ruime open keuken!
+ Moderne badkamer
+ Ideale gezinswoning
+ Op loopafstand van fraai groen Stadspark
+ Nabij zwem- en recreatiegebied.
+ Kindvriendelijke woonomgeving
+ Houtkachel
+ Uitzicht over groen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 177
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 920 Breedte: 630 Oppervlakte: 58
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 177
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 920 Breedte: 630 Oppervlakte: 58
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolhuis in Nijmegen?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolhuis in Nijmegen?