Oude Groenewoudseweg 248 6524WS Nijmegen

Wat een ongelofelijk leuk huis op een toplocatie is dit !

Deze vrijstaande woning met veel authentieke details, fijne tuin en een eigen achtergelegen garage is gelegen op een perceel van 456 m². De ligging is zeer centraal. Op loopafstand van alle voorzieningen, nabij de universiteit, ziekenhuizen én het centrum van Nijmegen.

Indeling:
Entree/hal met vestibule en een granito vloer, fraaie originele trap met een bordes naar de verdiepingen, toilet met fontein, royale woonkamer en suite met een zijkamer die tevens beschikt over een serre aan de achterzijde, een haard en openslaande deuren naar de tuin, ruime doch eenvoudige woonkeuken met een toegang tot de kelder (twee ruimten) en een zij-ingang naar de naastgelegen overkapping. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, badkamer met een ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en een toilet. Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de zolderetage bereikbaar die is verdeeld in 2 ruimtes en van binnenuit geïsoleerd.

De woning heeft veel authentieke details zoals granito vloeren, glas-in-loodramen, suite deuren, hoge plafonds, ornamenten etc etc etc.

De op het noordoosten gesitueerde achtertuin heeft een achterom en veel privacy. De garage biedt ruimte voor 1 auto.

Deze woning heeft een zeer gunstige ligging, nabij het gezellige centrum van Nijmegen en binnen handbereik liggen diverse winkels, scholen, kinderdagopvang en sportaccommodatie. Ziekenhuizen, HAN en Radboud Universiteit liggen nabij en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Algemeen: Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m². Perceeloppervlak 456 m². Inhoud ca. 816 m³. Bouwjaar 1925. Energielabel E. CV-ketel 2017. Diverse rolluiken aanwezig.