Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een goed onderhouden charmante hoekwoning met vrijstaande ruime garage en mooi afgescheiden tuin. In de afgelopen jaren is de woning op veel punten verbouwd waaronder een gerenoveerd dak met isolatie, de meterkast en een geïsoleerde begane grondvloer. Boven zijn drie slaapkamers en badkamer. Op de begane grond is een extra (werk)kamer. Parkeren kan op de oprit en de garage is bijna 5 meter breed en 6 meter diep.

Het is fijn wonen in dit deel van de Emmerikseweg; slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad en vlak om de hoek is een groot winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Via de Vijfmorgenstraat ben je snel bij het Lunettepark met een speelveldje voor de kinderen. In de vernieuwde straat zie je brede trottoirs, parkeervakken en een beklinkerde weg met fietspaden.

Indeling:

Begane grond:
Deze sfeervolle woning heeft een lange hal, van waaruit je de woonkamer kunt bereiken. Onder de trap bevindt zich een ruime kelder, waar je volledig onder het huis kunt komen.
De woonkamer is een lichte leefruimte met ramen aan twee zijden, laminaat op de vloer en een houtkachel bij de zithoek. Je kunt de woonkamer in zijn geheel inrichten als zitkamer, want de eettafel kan in de keuken staan. De paneeldeuren, het balkenplafond en de schuifdeuren met glas zorgen voor de juiste sfeer.
Schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot de gezellige eetkeuken met uitzicht naar de tuin en een diepe bergkast onder de trap, waar de wasmachine kan staan. De mooie hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
In de hoek van de keuken is een deur naar een portaal van waaruit de achtertuin, werkkamer en de toiletruimte te bereiken zijn. De nette, moderne toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. In de werkkamer staat nu alleen een grote kast maar voor zzp’ers en thuiswerkers is dit een perfecte plek om rustig vanuit huis te werken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Via het raam in de zijgevel valt veel licht naar binnen.
Aan de voorzijde is een slaapkamer over de volle breedte en de kamer aan de achterzijde heeft een vaste garderobekast. De derde slaapkamer heeft een raam in de zijgevel en is een prima kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Onder de wastafel is een kast gemaakt en boven de wastafel hangt een spiegelkast.

Zolder:
In de nok van deze verrassend ruime woning is een bergzolder, waarvan het dak in 2011 is gerenoveerd en geïsoleerd. De nokhoogte is 1.95 meter en er zijn meerdere dakramen die zorgen voor lichtinval.

Exterieur:
Vanuit het portaal bij de keuken is de achtertuin te bereiken, waar je heerlijk kunt zitten en geen tuinonderhoud hebt. In de hoek van de tuin is een overdekt terras gemaakt en ondanks de ligging op het oosten kun je een groot deel van de dag in de zon zitten.
Je oog valt op de ruime garage met een gladde betonvloer, elektra en een brede sectionaalpoort aan de voorzijde. Voor de garage is de oprit met een hardhouten deur en poort, waardoor je met de auto en fiets naar de weg kunt gaan. Op de diepe oprit heb je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- In 2011 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd;
- De begane grondvloer (gedeeltelijk beton en hout) is voorzien van isolatie;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
- De houtkachel in de woonkamer is aangesloten op de centrale verwarming;
- De meterkast is in 2012 vernieuwd;
- In 2013 is de garage gebouwd;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 218
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 600 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 218
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 600 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmerikseweg in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmerikseweg in Zutphen?