Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de mooie, groene Goethesingel staat deze moderne eindwoning met een grote uitbouw aan de rechterzijde, 13 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten. Opvallend is de grootte van de leefruimte op de begane grond met lichtinval aan drie zijden. De badkamer heeft niet alleen een douche maar ook een ligbad en een tweede toilet. Voor kookliefhebbers is de zeer compleet uitgevoerde keuken perfect en het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is recent uitgevoerd.

De woning staat in Leesten Oost; een wijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand: een winkelcentrum, kinderopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen voor de kleine en grote buurtkinderen maken het wonen in deze wijk populair. Parkeren kan voor de deur en binnen een paar minuten rij je op de N314.


Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal, voorzien van een laminaatvloer met witte plinten en een mooie trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de meterkast, een vaste kast, de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Dankzij de vele ramen aan drie zijden is de woonkamer een zeer lichte leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin, gesitueerd op het zuidoosten. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en via de deur stap je de achtertuin in. De laminaatvloer van brede delen is in 2021 gelegd en ook het schilderwerk aan de binnenzijde is recent uitgevoerd. De vloeroppervlakte is maar liefst 36m2 en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een diepe bergkast onder de trap en mooi uitzicht naar de Goethesingel. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de kasten en lades, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de kast is een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Door het raam op de overloop valt veel licht naar binnen en op nagenoeg de hele verdiepingsvloer ligt laminaat.
Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer die je naar wens kunt splitsen in twee (slaap)kamers of een inloopkast kunt realiseren. Ook de tweede slaapkamer biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel (Villeroy & Boch). Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld, tegen de wand hangt een hoge radiator en de douche heeft een zitje.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de zeer ruime, lichte zolderkamer met een schuin plafond, een nokhoogte van meer dan 4 meter en een praktische berging in de schuinte van het dak. In de vaste kast hangt de cv-ketel en links daarvan is de tweede wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt laminaat en er is de mogelijkheid om twee (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:
Bij de entree van deze hoekwoning is een betegelde tuin met ruimte voor een zitje en enkele bloembakken. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en maar liefst 12 meter breed. Hier zie je een terras, diverse borders met beplanting, een stukje gras en een stenen (fietsen)berging. Achter in de tuin is een poort naar de steeg en aan de achtergevel hangt een breed uitvalscherm.

Bijzonderheden:
- Woning is op korte termijn beschikbaar;
- Goed geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) met energielabel A;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR isolatieglas;
- Het schilderwerk is in 2020 (buitenzijde) en 2021 (binnenzijde) gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C CW5, 2019);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De laminaatvloer op de begane grond is in 2021 gelegd;
- Op de begane grond (tuinzijde) zijn er rolluiken aanwezig
- 13 zonnepanelen (geplaatst in 2018) met een opbrengst van ca. 4.100 KWh per jaar;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde (zonnepanelen dienen verplaatst te worden).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 499
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Ace 39c Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 800 Oppervlakte: 96
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 499
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Ace 39c Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 800 Oppervlakte: 96
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

De nieuwste koopwoningen in Zutphen

Rietbergstraat, Rietbergstraat 106, 7201GL, Zutphen, Gelderland
Rietbergstraat 106

€ 350.000 k.k.

7201GL Zutphen

Dreef, Dreef 25, 7202DA, Zutphen, Gelderland
Dreef 25

€ 315.000 k.k.

7202DA Zutphen

Heeckerenlaan, Heeckerenlaan 16, 7203BC, Zutphen, Gelderland
Heeckerenlaan 16

€ 450.000 k.k.

7203BC Zutphen

Houthaven, Houthaven 16, 7202AK, Zutphen, Gelderland
Houthaven 16

€ 100.000 k.k.

7202AK Zutphen

Stokebrand, Stokebrand 4, 7206EG, Zutphen, Gelderland
Stokebrand 4

€ 229.000 k.k.

7206EG Zutphen

Emmerikseweg, Emmerikseweg 365, 7206DA, Zutphen, Gelderland
Emmerikseweg 365

€ 250.000 k.k.

7206DA Zutphen

Lerinckstraat, Lerinckstraat 11, 7203CJ, Zutphen, Gelderland
Lerinckstraat 11

€ 265.000 k.k.

7203CJ Zutphen

Berkenlaan, Berkenlaan 20, 7204EP, Zutphen, Gelderland
Berkenlaan 20

€ 257.500 k.k.

7204EP Zutphen

Slindewaterstraat, Slindewaterstraat 5-a, 7203GN, Zutphen, Gelderland
Slindewaterstraat 5-a

€ 225.000 k.k.

7203GN Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.