Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de mooiste plek van de straat met een vrije ligging aan twee zijden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een dubbele oprit met eigen achterom naar de tuin aan het water. Deze woning is uniek omdat er geen inpandige maar een aangebouwde garage is wat de aanwezigheid van de werkkamer verklaart. Ben je de bezitter van een boot, caravan, camper, grote bestelbus of aanhanger dan is dit dé woning voor jou.

Leesten is een populaire woonwijk voor jong en oud. Er komt weinig verkeer in de straat en voor de kinderen zijn er leuke speeltuintjes in de buurt. Met de fiets ben je snel bij de skatebaan, het wijkwinkelcentrum, de basisschool en een van de middelbare scholen. De ligging aan de zuidkant van de straat aan het water maakt deze woningen heel geliefd.


Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, garderobenis en een diagonaal gelegde plavuizen vloer. Aan het einde van de hal is de deur naar de nette toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is maar liefst 8.20 meter breed en gesitueerd aan de zuidkant. Blikvangers zijn de grote ramen, de schuifpui naar de tuin, visgraat vloer en de prachtige schouw met gashaard. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel in deze gezellige leefruimte.
Vanuit de hal stap je de gezellige eetkeuken in met dezelfde plavuizen vloer als in de hal en mooi uitzicht naar de rustige, brede straat. De hoekopstelling is voorzien van brede lades, diverse kasten, een zwart granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koffiemachine en een koelkast.
Rechts van de hal is een ruime werkkamer met een groot raam aan de voorzijde. Dit is een fijne plek om rustig vanuit huis te werken. Aansluitend is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en een grote koel-/vriescombinatie. In de werkkamer en bijkeuken liggen dezelfde plavuizen als in de hal en keuken. Rechts van de woning is een in spouw gebouwde garage, te bereiken vanuit de bijkeuken. De garage heeft een sectionaaldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ramen aan de voor- en rechterzijde zorgen voor veel lichtinval. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers. Dankzij de brede dakkapellen biedt iedere slaapkamer genoeg ruimte om als tweepersoonskamer in te richten.
De badkamer is, net als de slaapkamers, heerlijk ruim. Aan de rechterzijde zie je het ligbad en de aparte douche met thermostaatkraan. Links in de badkamer zijn het tweede toilet en de dubbele wastafel gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderkamer met een nokhoogte van iets meer dan 2.50 meter. Deze kamer heeft laminaat op de vloer. Een raam met mooi uitzicht bij het trapgat en een groot dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde. In de wand met boekenkast is de deur naar een ruime berging waar tevens de cv-ketel hangt.

Exterieur:
Wat deze woning uniek maakt is het extra brede perceel waardoor de garage niet inpandig is, maar aangebouwd. Ook is er rechts van de garage een diepe, brede oprit met eigen achterom naar de tuin waardoor deze woning perfect is voor de bezitters van een grote aanhanger, bus, caravan, camper of een boot. In de voortuin zie je diverse beplanting waarvan een flink deel groenblijvend is.
De achtertuin is gesitueerd aan het water en heeft een uitstekend zonligging (zuid). Het bovenste deel is ingericht als terras en de tuin aan het water is ingericht als gazon. Verder zie je diverse beplanting in de grote border, een overdekt terras en een degelijk hekwerk aan de waterkant.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is rond 2015 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC30, 2012);
- De zonnepanelen (gelegd in 2020) hadden in 2020/2021 een opbrengst van 2831 KWh;
- Energielabel A;
- Prachtige ligging aan het water.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 684
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 414
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Hrc30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 1600 Oppervlakte: 176
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 684
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 414
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Hrc30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 1600 Oppervlakte: 176
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.