Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat je verrassen door de ruimte, luxe en charme van deze prachtige woning. Deze nieuw gebouwde woning uit 2017 heeft een gebruikersoppervlakte van maar liefs 185 m² en heeft een ruime geschakelde garage van ca. 23 m2. In 2019 is een forse serre/tuinkamer van ca. 35 m² aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van glazen schuifwanden en twee lichtkoepels. In de woonkamer en keuken ligt een parketvloer en de badkamer is, net als de keuken, voorzien van alle denkbare luxe. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren waardoor de woning geschikt is voor een groot gezin. Voor de diepe garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de tuin zorgen het opbouwzwembad en de buitenkeuken ervoor dat dit dé perfecte plek is om vrienden, familie en klasgenoten uit te nodigen.

De locatie is ideaal; je woont in een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke wijk vlakbij een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, om de hoek is een natuurspeeltuin en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied richting Wichmond en Landgoed Hackfort.


Indeling:

Begane grond met vloerverwarming:
Aan de voorzijde is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal, van waaruit de woonkamer en toiletruimte met fonteintje te bereiken zijn. Rechts in de hal is de witte trapopgang en aan de linkerzijde de meterkast. Links van de woning is een bijna 8.50 meter diepe garage/berging met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de veranda. Dit is niet alleen een prima plek voor de auto maar kan ook voor de fietsen, scooter, motor en als bergruimte worden gebruikt.
De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte met een parketvloer, ramen aan drie zijden en een schuifpui naar de veranda. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken heeft een luxe, moderne opstelling die bestaat uit drie elementen; een kookeiland, spoelgedeelte en een grote kastenwand. Alle benodigde apparatuur (merendeels Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, een stoomoven en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer en keuken is de luxe tuinkamer van maar liefst 35 m² te bereiken. Dit is een volwaardige leefruimte met twee grote lichtkoepels, voorzien van elektra, glazen schuifwanden aan twee zijden, inbouwverlichting en antracietkleurige tegels op de vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De luxe badkamer is ingedeeld met een bad, grote inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons design wastafel. De prachtige kranen, het luxe sanitair, de luxe douche met regendouche en wandstralen, de zandkleurige tegels en het plafond met inbouwverlichting vormen samen een ‘perfect match’. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met condens verwarming en ledverlichting, het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en onder de vloer ligt vloerverwarming. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn ingericht als kinderkamer en aan de linkerzijde is de master bedroom met een deur naar het balkon. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Volg de vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met twee grote dakramen, twee langwerpige ramen in de buitengevels en een dakkapel bij de trap. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 3.15 meter en in de hoek is de opstelling van de wasapparatuur. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer. De zolderkamer is nu in gebruik als tweepersoons werkkamer en logeerkamer. Dankzij de situering van de ramen en trap is het mogelijk om twee slaap-/werkkamers te realiseren.

Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een perceel van maar liefst 502 m² in een rustige straat met vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Ondanks de aanbouw is de achtertuin heerlijk ruim en de ligging op het westen zorgt voor vele zonuren. Blikvanger is het verhoogde, houten terras met opbouwzwembad (Intex). Verder zie je een gazon, houten schuttingen en een buitenkeuken met een koud/warm water, Boretti barbecue en bergruimte in de kasten onder het blad. In de zijtuin zie je diverse beplanting, waaronder een olijfboom en lavendel. Kinderen hebben in de zijtuin ruimte om te spelen en er is een terras gemaakt. Aan de voorzijde is een tuinpoort naar de voortuin, die merendeels bestraat is. Op de oprit voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straatzijde vormt een lange rij lavendel de erfgrens met de openbare weg.

Bijzonderheden:
- In 2019 uitgebouwde serre van 35 m² (externe bergruimte) met schuifwanden en lichtkoepels;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- De vloer en wanden van de veranda, gebouwd in 2019, zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 5 jaar oud);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- De 3 zonnepanelen hadden in de periode 26-01-2021 tot 23-01-2022 een opbrengst van 631 KWh;
- Stijlvolle veranda, gebouwd in 2019/2020 door Hexagon Interieurbouw;
- Grondwaterpomp;
- Voorzijde buitenkraan en achterzijde twee buitenkranen;
- Energielabel A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 629
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 502
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 2000 Oppervlakte: 200
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 629
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 502
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 2000 Oppervlakte: 200
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen