Patronaatsstraat 41 7131CE Lichtenvoorde

Wonen in een prima onderhouden karakteristieke VRIJSTAANDE woning in het centrum van Lichtenvoorde? Dat kan aan de Patronaatstraat.

De tuingerichte woonkamer met visgraat parketvloer bestaat uit twee ruimtes (kamer en suite) welke te scheiden zijn middels schuifdeuren met glas in loodramen. Dezelfde glas in rood ramen zijn terug te vinden boven het raam aan de voorzijde van de woonkamer en in de hal. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Heerlijk voor de koudere dagen.
Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. De veranda biedt de mogelijkheid om te genieten van de groenrijke achtertuin.

Verder bevindt zich in de tuin een ruime schuur met overkappingen (ca. 10 x 10 meter!). De schuur, welke uit 3 verschillende ruimtes bestaat, is te gebruiken voor hobby of als opberg-/ klusruimte. Tevens kan hier een thuiswerkplek worden gerealiseerd. Door de aanwezige bedrijfsbestemming kan ook een ZZP-er hier uitstekend uit de voeten.

Aansluitend aan de keuken, welke is voorzien van een groot gasfornuis met oven, bevindt zich een ruime eetkamer om met minimaal 6 personen uitgebreid te kunnen tafelen.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van inbouwkasten. Verder bevindt zich hier de badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

De lange oprit naast de woning biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De auto hoeft u echter niet vaak te gebruiken want verschillende voorzieningen, zoals winkels, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kortom een gezellige woning welke voldoet aan verschillende woonwensen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
entree/hal, toilet, woonkamer en suite met tuingerichte zitkamer met schouw en gashaard alsmede zicht op de achtertuin; deze fraaie - op het zuiden gelegen - tuin is bereikbaar via dubbele tuindeuren; aan de wegzijde een gezellige zit-/leeshoek; eetkamer, provisiekelder; keuken; grote schuur.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien inbouwkasten, badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Middels vlizotrap te bereiken.....
2e VERDIEPING: bergzolder;