Zoekt u rust, ruimte en optimaal wooncomfort? Dan is dit uw kans! Deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 789 m2 is vanaf heden beschikbaar. Naast de hoogwaardige afwerking met oog voor detail, is de woning vanwege diverse duurzame voorzieningen (o.a. 20 zonnepanelen en volledige isolatie) ook voorzien van een gunstig B label. De woning is uitgerust met twee badkamers (waarvan één op de begane grond), drie royale slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een grote en sfeervolle woon- en eetkamer, moderne luxe woonkeuken en een grote garage met vliering. Op het ruime perceel is een royale oprit (met laadpaal) aanwezig met plek voor meerdere auto’s. Bovendien is de locatie van deze woning perfect! Namelijk op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Nijkerk met vele voorzieningen, in nabijheid van uitvalswegen, het openbaar vervoer en het station. Ook loopt u vanuit de woning zo het uitgestrekte buitengebied in. Kortom, wilt u het gevoel van ‘buitenaf’ wonen beleven en toch nabij het centrum wonen, genieten van rust en privacy om u heen en zonder verbouwingen de woning betrekken? Kom dan zeker deze prachtige villa bezichtigen!

Bouwjaar 1977. Woonoppervlak ca. 200 m². Perceeloppervlakte 789 m². Energielabel B.

Indeling

Begane grond: Royale entree met stijlvolle trap. Toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Meterkast (12 groepen en waterontharder). Via de entree komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een prachtige moderne schouw met gaskachel, openslaande deuren naar de tuin, screens aan de voorzijde, een keramische vloer (in hout-look) met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. Veel aandacht is besteed aan afwerking en uitstraling waardoor een bijzonder smaak- en sfeervol geheel is gerealiseerd.

De luxe woonkeuken met plavuizen vloer en vloerverwarming grenst aan de woonkamer. De op maat gemaakte keuken met composiet blad bestaat louter uit hoogwaardige materialen. Daarbij is de keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Onder andere een inductie-kookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Op de begane grond is een grote slaapkamer met inbouwkast aanwezig. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Ook treft u op de begane grond een royale, modern ingerichte badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel aan. Naast de badkamer is nog een kantoor/werkkamer gerealiseerd. Aan het einde van de gang treft u de deur naar de grote inpandige garage aan.

De garage is voorzien van een elektrische deur en een wasmachineaansluiting. Boven de garage is een vliering met veel opbergruimte aanwezig die middels een vaste trap is te bereiken. Aangrenzend aan de garage is nog een berging gerealiseerd welke ook toegankelijk is vanuit de tuin. Meer dan voldoende ruimte voor opslag en klussen.

De fraai aangelegde en omheinde tuin kunt u bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keuken. Bij het terras is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Uniek is bron die de huidige bewoners hebben geslagen voor het beregeningssysteem. Het grote perceel rondom het huis waarborgt privacy en zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zonlicht.

Eerste verdieping: Overloop met prachtige open vide. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien zijn van een dakkapel. Voorheen bevonden zich er 3 slaapkamers maar de huidige eigenaren hebben van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt. De mogelijkheid is er om deze grote kamer weer te splitsen in 2 slaapkamers. Op de vloeren in de slaapkamers ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. De sfeervolle badkamer is reeds voorzien van een grote inloopdouche en wastafel. Maar is ruim genoeg om nog een ligbad te plaatsen. Daarnaast zijn er op de overloop nog twee bergingen aanwezig. Hier treft u de CV-opstelling (Nefit, 2016), MV-box, de warmwater boiler van 150 liter (2023) en veel bergruimte aan.

Bent u op zoek naar een instapklare unieke woning op een prachtige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde: - Compleet gemoderniseerde woning - Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond - Groot perceel met royale geïsoleerde garage - 3 slaapkamers aanwezig - Op loopafstand van centrum en buitengebied! - Grote en zonnige tuin met veel privacy - Hoogwaardige afwerking en mooie details - Werkkamer / kantoor aanwezig - 20 zonnepanelen - Energielabel B - Instapklaar!