Edendreef 85 6716HG Ede

Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en 12 zonnepanelen is deze woning in Rietkampen een buitenkans!

Een ander pluspunt is dat er twee auto's op eigen terrein kunnen staan, waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De diepe achtertuin met achterom heeft een goede zonligging en er zijn twee bergingen, voor de fietsen en andere spullen.

De Edendreef is een rustige straat, om de hoek van een basisschool en peuteropvang. Verder woon je in de nabijheid van het ziekenhuis en op nog geen 5 minuten fietsen van de bioscoop en Winkelcentrum Stadspoort Ede. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Vanaf Intercitystation Ede-Wageningen reis je in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een stenen (fietsen)berging. Via de voordeur loop je de hal in, waar een pvc vloer en paneeldeuren de sfeer bepalen. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De pvc vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde woonkamer en keuken. Met een lengte van 8.20 meter heeft deze woning een woonkamer van formaat, met openslaande deuren richting de tuin en een grote gashaard bij het zitgedeelte. Ook hangt er een Mitsubishi airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een lagere energierekening!
Via het eetgedeelte, waar plek is voor een 6-persoonstafel, is de keuken te bereiken. Hier is de ruimte op een speelse wijze ingedeeld, met een U-opstelling uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers hebben een groot raam in het schuine dak en in de schuinte van het dak is een berging gemaakt. Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen, waardoor de slaapkamers nog groter worden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met stijlvol behang op de muur achter het bed.
De badkamer heeft een groot raam, waardoor veel licht naar binnen valt en er een goede ventilatiemogelijkheid is. Het plafond met inbouwverlichting, de mooie wand-/vloertegels, de stijlvolle kranen en het moderne sanitair vormen een fraai geheel. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De eerste ruimte is een overloop, met een dakraam en de opstelling van de wasapparatuur. Ook hangen, naast de trap, de CV-ketel en de ventilatie unit. In het plafond zie je een luik, die toegang geeft tot een bergzolder.
Verrassend is de grootte van de vierde slaapkamer, die de mogelijkheid biedt om te splitsen om zo een vijfde kamer te realiseren. Aan de voor- en achterzijde is een dakraam geplaatst en er ligt, net als op de overloop en eerste verdieping, laminaat op de vloer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto's op eigen terrein kunnen staan. In de diepe achtertuin, op het zuidoosten, zit je heerlijk in de zon. Aan twee kanten staan houten schuttingen en rechts van de berging is een poort naar de steeg aan de achterzijde van de woning. Zo heeft dit huis een tuin om lekker in de zon te zitten, en heb je nauwelijks onderhoud!


Bijzonderheden:
-Dak- en spouwmuurisolatie;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur;
-Verwarming via een Remeha CV-ketel, een gashaard en een airco-unit;
-12 zonnepanelen aan de achterzijde (zuidoosten);
-Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer) en mogelijkheid voor een dakopbouw (eerste verdieping);
-Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
-Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
-De vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs;
-Energielabel A+.


Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!