Whemelaan 14 8071GZ Nunspeet

Aan de sfeervolle Whemelaan, midden in het centrum van Nunspeet, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van circa 407 m². Deze charmante woning uit 1939 ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, terwijl zij in de loop der jaren op eigentijdse wijze is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met veel zorg onderhouden en nagenoeg instapklaar te noemen.

De gevels en de vloer zijn in 2020 na-geïsoleerd en de woning is deels voorzien van HR++-glas. Dit alles resulteert in energielabel C. Ook installatietechnisch is de woning goed op orde. Zo is in 2022 een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst, is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond, zijn er in 2019 zestien zonnepanelen geplaatst en is de elektrische installatie in 2018 deels vernieuwd.

Wat direct opvalt, is de geslaagde combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan de karakteristieke kamer-ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel, gecombineerd met een strakke afwerking.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer.

De ligging van deze woning is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Aan deze rustige straat heb je geen idee dat je midden in het centrum van Nunspeet woont. Je hebt dan ook écht alle gemakken binnen handbereik. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich aan het einde van de straat, op loopafstand.

We nodigen jou van harte uit om de woning te bekijken, want geloof ons, het is de moeite waard!

BEGANE GROND

De begane grond biedt bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is opgesplitst in twee sfeervolle gedeelten, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen een royale zitkamer aan de voorzijde en een tweede leefruimte. De ensuite-deuren versterken het karakter van het huis en maken het mogelijk om de ruimtes desgewenst van elkaar af te sluiten. De zitkamer beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. De woonkamer is een fijne plek om gezellig met het gezin een film te kijken of te relaxen op de bank. Deze de ruimte geeft middels de tuindeuren toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer loopt de indeling op natuurlijke wijze over richting de keuken. De tussenliggende ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan desgewenst ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot de kelderkast. In de hal bevinden zich de toegang tot de tuin, het separate toilet en de badkamer. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging en maakt de woning extra veelzijdig in gebruik. De badkamer dateert uit 2018 en is uitgevoerd in een moderne stijl.

De eveneens in 2018 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Samen met de eetkamer vormt deze ruimte een lichte en uitnodigende leefomgeving, met direct contact naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat. In de keuken, hal, badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

1E VERDIEPING

Op de eerste verdieping tref je een ruime L-vormige overloop met inbouwkast en separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers; de oorspronkelijke situatie is relatief eenvoudig terug te brengen, aangezien de deur nog aanwezig is. Deze verdieping is afgewerkt met een keurige pvc-vloer geheel in stijl met het hoge afwerkingsniveau van de woning.

2E VERDIEPING

De tweede verdieping is een volwaardige en bijzonder aantrekkelijke woonlaag. Dankzij de combinatie van de geplaatste Velux dakramen, de schuine kap en de witte kapafwerking is hier een lichte en prettige verdieping ontstaan. De royale overloop kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek. Verder is er een aparte slaapkamer, een aparte wasruimte en een wastafel. Ook opbergruimte is er genoeg, inbouwkast geeft genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld reisartikelen.

BUITENRUIMTE

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is daarnaast geheel voorzien van zonwering wat grotendeels elektrisch kan worden bediend. De geautomatiseerde beregening voor perken en gazon maakt het onderhoud praktisch en comfortabel. Deze installatie wordt aangestuurd door een grondwaterpomp die zich in de garage bevindt. De siergrassen aan de voorzijde van de tuin zorgen bovendien voor genoeg privacy. Verdeeld door de tuin is automatisch ingeregelde verlichting aanwezig. Hierdoor is de tuin in het donker sfeervol verlicht en een fijne plek tijdens lange zomeravonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar, waardoor je nooit in het centrum op zoek hoeft naar een plek om de auto te parkeren.

De vrijstaande garage is ruim van opzet en beschikt over een zolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook zeer bruikbaar als hobby- of opslagruimte.