Kapelstraat 1 5317JP Nederhemert

Bijzonder wonen met ruimte voor andere plannen.
Sommige huizen bieden meer dan woonruimte. Kapelstraat 1 in Nederhemert combineert het karakter van een gemeentelijk monument uit 1904 met een royale tuin, een bijzonder bijgebouw en de vrijheid om wonen en werken op één plek vorm te geven. Hier kun je vooral heerlijk wonen, de bestaande wellnessactiviteiten voortzetten of ruimte creëren voor familie dichtbij huis.
Het vrijstaande woonhuis heeft de uitstraling die je van een monument hoopt te vinden. In de hal liggen marmeren tegels en staat de oorspronkelijke trap met rijk uitgewerkte balusters. Ook de zwartmarmeren schouwen, de originele zwengelpomp en de details in de gevel vertellen het verhaal van het huis. Tegelijkertijd beschikt het over een ruime woonkeuken, een lichte serre en vier slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning waarmee kan worden verwarmd en gekoeld.
Achter het huis ligt een besloten tuin met veel groen en volop privacy. Daar bevinden zich de buitenvoorzieningen van Wellness ’t Boveneind, waaronder een barrelsauna, een whirlpool en verwarmde veranda’s. Het bijgebouw biedt op de begane grond garage- en bergruimte; op de verdieping bevindt zich een compleet ingerichte wellnesssuite met keukenvoorzieningen, sauna, stoombad, whirlpool, douche en een eigen buitenterras.
Juist de combinatie maakt deze plek bijzonder. De wellness kan worden voortgezet als privéwellness of Bed & Wellness. Het appartementachtige gedeelte van het bijgebouw biedt daarnaast mogelijkheden voor gebruik door familie, bijvoorbeeld in een mantelzorgsituatie. Wie het terrein anders wil benutten, ziet hier eveneens ruimte om wonen, gastvrijheid en persoonlijke plannen te combineren. Het toegestane gebruik en eventuele aanpassingen stemmen koper en gemeente samen af.
Op het perceel van 1.820 m² ervaar je ruimte en beschutting, terwijl Zaltbommel, het station en de A2 op korte rijafstand liggen. De woning beschikt over 28 zonnepanelen. Voor het dak en het glas zijn renovaties gepland; de makelaar kan toelichten wat bij overdracht is uitgevoerd en welke werkzaamheden nog volgen.
Dit is een huis dat je moet beleven. Kom kijken hoe het monument, de tuin en het bijgebouw samen een plek vormen die zich naar jouw leven kan voegen.

Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1867 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op loopafstand van de woning, zoals allerlei winkels, de kerk en de basisschool. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de grotere stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze schitterende monumentale woning met privésauna en wellnessfaciliteiten te komen bezichtigen!