Bulkenlaan 21 5311EJ Gameren

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en een diepe achtertuin

Aan de Bulkenlaan 21 in Gameren staat deze jonge tussenwoning van 2016 (A+ energielabel) met drie slaapkamers, een grote open zolderverdieping en een groene achtertuin met vrijstaande houten berging op het westen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een ruim speelplantsoen en de Waalbandijk, met diverse wandelmogelijkheden in de uiterwaarden. Ook de dagelijkse voorzieningen van Gameren en het uitgebreide aanbod van Zaltbommel bevinden zich dichtbij.

De woning heeft een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt bovendien verschillende gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de diepe achtertuin en de ligging nabij voorzieningen en natuur vormt dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige woonomgeving.

De woning is gelegen op een perceel van 158 m². De woonoppervlakte bedraagt 129 m² en de inhoud is circa 450 m³.

Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, c.v.-kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen en een deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met vaste kast voor de wasmachine en mechanische ventilatie geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de brede opzet van de woning zijn met name de twee grootste slaapkamers royaal van formaat en bieden ze voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik en indeling. Zo kan de ruimte dienen als werkplek, hobbyruimte of, na eventuele aanpassingen, als extra slaapkamer. Onder het schuine dak is bovendien aan weerszijden bergruimte aanwezig.

Tuin en berging De achtertuin is ingericht met een betegeld terras direct achter de woning, een gazon en diverse bomen en beplanting. De grotendeels begroeide erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling en beschutting. Een pad van staptegels loopt door het gazon richting het achterste gedeelte van de tuin.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m². De berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Ligging en omgeving De Bulkenlaan ligt in een jonge woonwijk in Gameren, op korte afstand van een ruim opgezet speelplantsoen. Een aantrekkelijke voorziening voor gezinnen met kinderen, die hier volop ruimte hebben om buiten te spelen.

Ook de ligging nabij de Waalbandijk is een pluspunt. Vanaf de dijk zijn er wandelmogelijkheden door de uiterwaarden langs de Waal. Het rivierenlandschap met zijn graslanden, rivieroevers en weidse uitzichten ligt daarmee op korte afstand van de woning.

Gameren beschikt over diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een grote supermarkt, een slager en een bakker. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen ligt de vestingstad Zaltbommel dichtbij. Zaltbommel beschikt bovendien over een NS-station en via de A2 zijn onder andere 's-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar.