Van Toulon van der Koogweg 11 6862EB Oosterbeek

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het hart van Oosterbeek!

Op een geliefde woonlocatie, midden in het centrum van Oosterbeek en op steenworp afstand van het prachtige Bato’s Park, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met een fraaie besloten tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime oprit, carport én een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Een heerlijke plek om thuis te komen! Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer, bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast wandelt u zo naar gezellige horeca, het Airborne Museum, het Bato’s Park, de uiterwaarden en diverse andere recreatieve voorzieningen.

Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 147 m² Inhoud ca. 556 m³ Perceeloppervlakte ca. 380 m²

Indeling

Begane grond: entree, hal met toiletruimte en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin vormt een verlengstuk van de woonruimte.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De voormalige garage is in de loop der jaren getransformeerd tot een comfortabele woonvleugel met een ruime slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgvoorziening.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenruimte: de woning beschikt over een fraai aangelegde, besloten achtertuin op het westen. Onder de sfeervolle overkapping, direct grenzend aan de woonkamer, kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een separate berging aanwezig.

Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een uitstekende locatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Ruime oprit met carport - Fraaie, besloten tuin op het westen - Bouwjaar circa 1984 - Energielabel C - Aanvullende artikelen van toepassing

Aanvaarding in overleg.