Valburgseweg 62 6661EW Elst

Woning met praktijkruimte en carport nabij centrum Elst - ideaal voor wonen én werken aan huis

Wonen, werken en genieten komen hier perfect samen.

Aan de Valburgseweg 62 in Elst staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met praktijkruimte aan huis te koop. De woning is gelegen nabij het centrum van Elst en in een kindvriendelijke woonomgeving, wat dit een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als ondernemers of thuiswerkers.

Deze instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, meerdere slaapkamers met airconditioning, een verzorgde badkamer, een fraai aangelegde tuin met overkapping én een ruime carport. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken aan huis.

Ruime en lichte woonkamer

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat u de woning eenvoudig naar uw eigen smaak kunt inrichten.

Moderne open keuken

De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische indeling en een lichte uitstraling is dit een ideale plek om te koken en samen te zijn.

Meerdere slaapkamers met airconditioning

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. Ideaal voor comfort tijdens warme zomers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, designradiator, een brede wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime extra kamer, perfect als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig.

Tuin met overkapping en carport

De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen. Met meerdere zitplekken en een fijne overkapping kunt u hier van het vroege voorjaar tot het najaar genieten. Daarnaast is er ruimte voor kinderen om te spelen en is er praktische bergruimte aanwezig.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport, direct aansluitend op de praktijkruimte. Ideaal voor het overdekt parkeren van uw auto of voor klanten die op bezoek komen bij de praktijk aan huis. Dit zorgt voor extra comfort én een professionele uitstraling.

Praktijkruimte aan huis – veelzijdig en professioneel

De praktijkruimte aan huis is een grote plus en maakt deze woning uniek in Elst. De ruimte is professioneel ingericht en beschikt over: • Behandel-/werkruimte • Wachtruimte of ontvangstruimte • Eigen voorzieningen (water en elektra) • Airconditioning en cv-installatie • Toilet

Perfect voor een kapsalon, schoonheidssalon, pedicure, nagelstudio, massagepraktijk, kantoor of coachingspraktijk.

Pluspunten van deze woning

• Woning met praktijkruimte in Elst • Ideaal voor werken aan huis of thuisondernemers • Instapklare woning met moderne afwerking • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Meerdere slaapkamers met airconditioning • Ruime zolderverdieping • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • 10 zonnepanelen • Energielabel C • Vernieuwde meterkast • Praktijkruimte met eigen voorzieningen • Verzorgde tuin met overkapping • Extra berging/opslagruimte • Ruime carport voor eigen parkeergelegenheid • Recent gevalideerd taxatierapport aanwezig

LET OP – OPEN HUIS

U hoeft ons niet te bellen voor een afspraak.

Om iedereen een eerlijke kans te geven, organiseren wij twee open-huismomenten. Daarnaast is er een vooravond ingepland voor mensen die overdag moeilijk vrij kunnen krijgen.

De kijkmomenten zijn: • 7 juli van 17:00 tot 19:00 uur • 8 juli van 15:00 tot 17:00 uur

Wilt u een tweede keer komen kijken? U bent van harte welkom.

Tip: vraag vooraf per mail de woninginformatie op, zodat u goed voorbereid de bezichtiging in gaat.

Kortom

Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met extra mogelijkheden aan huis, dan moet u deze woning zeker gezien hebben!