Beemdstraat 25 4158EL Deil

Een mooie woonkans met karakter, doorgroeimogelijkheden en een eigen oprit!

- Twee slaapkamers en ruimte voor een derde op zolder - Eigen oprit voor twee auto’s met laadpaal - 11 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie & HR++ beglazing

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft verrassend veel in huis. Een ruime woonkamer, een eigen oprit, een binnendoor bereikbare berging, twee slaapkamers en een zolder met mogelijkheden: het is allemaal aanwezig. Daarmee is dit niet alleen een fijn huis voor wie ruimer wil wonen, maar ook een mooie kans voor starters die direct goed willen beginnen.

Binnen voelt het licht en prettig aan. De royale woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zit- en eethoek en staat via de schuifpui in contact met de compacte achtertuin. De zichtbare houten balken geven de ruimte nét dat beetje extra karakter. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over volop werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is de zeer ruime kelderkast te bereiken & loop je binnendoor naar de berging. Handig voor fietsen, gereedschap, voorraad en de wasmachine. Op de eerste verdieping liggen twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, die circa twee maanden geleden volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de zolder. Dankzij het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een praktische verdieping waar desgewenst een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gemaakt. Ook buiten zit het goed. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s en er is al een laadpaal aanwezig. De achtertuin is compact, beschut en onderhoudsvriendelijk: precies genoeg ruimte om lekker buiten te zitten!

Je woont hier rustig in Deil, met dagelijkse voorzieningen in het dorp en het Betuwse landschap dichtbij. Dankzij de A2 en het nabijgelegen station van Geldermalsen zijn onder meer Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar.

De globale indeling:

Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; toegang tot de keuken met veel werk- en kastruimte; doorloop naar de royale woonkamer met kelderkast en schuifpui naar de achtertuin; vanuit de woonkamer binnendoor bereikbare berging met witgoedaansluitingen; berging met toegang tot zowel de voor- als achterzijde;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast; recent vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; vaste trap naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping; open zolderruimte met dakraam; praktische bergruimte achter de knieschotten; volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte;

Buiten; eigen oprit met plek voor twee auto’s en een laadpaal; verzorgde voortuin; compacte en beschutte achtertuin met ruimte voor een gezellige zithoek; toegang tot de garage aan zowel de voor- als achterzijde;

Goed om te weten: - Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein, de aanwezige laadpaal blijft achter - Voorzien van vloer- en dakisolatie & HR++ glas - Waterontharder aanwezig in de kelderkast - De badkamer is circa twee maanden geleden vernieuwd - Voorzien van een gloednieuw energielabel C - Mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer op zolder

De omgeving: Deil, een sfeervol dorp met ongeveer 2.400 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een dorpswinkel en sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Daarnaast is Deil de thuisbasis van de lokale feestweek, een jaarlijks terugkerend evenement dat zorgt voor gezelligheid en verbinding in het dorp. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel te bereiken. Het omliggende Betuwse landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Deil combineert landelijke rust met levendigheid en een centrale ligging!