Ir. Lelykade 83 3846AE Harderwijk

NIEUWBOUW WONING! Alle voordelen van een gloednieuwe woning , zonder jaren te hoeven wachten op de oplevering.

- Energielabel A++++
- Royale stadstuin van circa 60 m² op het westen/zuidwesten
- Unieke ligging direct aan het water
- Op loopafstand van de historische binnenstad, boulevard, jachthavens en stadsstrand
- Vrij uitzicht over het water
- Vier ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats met privélaadpaal
- Mogelijkheid om een ligplaatsvergunning voor een boot of sloep aan te vragen
- SWK garantie

Ruimte, licht en een mooie uitstraling komen in deze bijzondere woning samen.

Via de ruime entree kom je in de lichte woonkamer. Het plafond bijna vier meter hoog.
De grote raampartijen en twee brede kozijnen met dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige stadstuin van circa 60 m² op het westen/zuidwesten. De woning is opgeleverd zonder keuken. Je kunt de keuken daardoor helemaal naar eigen smaak en wensen inrichten.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, een apart toilet en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een duurzaam sedumdak. De woning heeft daarnaast een eigen parkeerplaats met een privélaadpaal voor een elektrische auto.

De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A++++. De woning is voorzien van goede isolatie, HR++-glas, een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping en 15 zonnepanelen.

Ook de ligging is bijzonder. De historische binnenstad van Harderwijk ligt op loopafstand, met gezellige terrassen, restaurants en winkels. De boulevard, het stadsstrand en de jachthavens liggen om de hoek. Zo combineer je het wonen aan het water met alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Voor liefhebbers van het water is de locatie extra aantrekkelijk. Er bestaat de mogelijkheid om een ligplaatsvergunning aan te vragen voor een boot of sloep. Vanuit Harderwijk vaar je rechtstreeks de Randmeren op.

Je bent mede-eigenaar van onder meer het mandelige parkeerterrein en huur je de warmtepomp en zonnepanelen: € 185,- per maand

Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Harderwijk: aan het water, met de historische binnenstad binnen handbereik en de Randmeren als jouw achtertuin.