Middelweg 11 4196JG Tricht

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden!

Op zoek naar een verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige tuin én een fijne, groene ligging? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Met 200 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 778 m² en volop ruimte voor wonen, werken en hobby’s biedt deze woning mogelijkheden voor het hele gezin.

De woning ligt aan een rustige, groene straat in het sfeervolle Lingedorp Tricht, midden in de Betuwe. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Zo ligt station Geldermalsen op circa 10 minuten lopen en zijn Utrecht en ’s-Hertogenbosch ook met de auto binnen 30 minuten bereikbaar. Scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand.


Ruimte voor het hele gezin

Via de ruime hal kom je binnen in een woning die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Op de begane grond bevinden zich onder andere de grote woonkamer met schuifpui naar de tuin, de woonkeuken, een apart toilet, badkamer, praktische bijkeuken en maar liefst twee slaap-/ werkkamers.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en tweede toilet. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig.

De hal, woonkamer en woonkeuken beschikken ieder over apart regelbare vloerverwarming. De ramen aan de oost- zuid- en westzijde zijn voorzien van buitenzonwering. De keukenapparatuur is de afgelopen jaren allemaal vernieuwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers, een derde toilet, een separate cv-ruimte en veel praktische bergruimte. In totaal zijn er dus maar liefst zes volwaardige slaapkamers.

Zonnige tuin met veel privacy

De royale tuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te spelen en lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen.

De ruime, geïsoleerde schuur beschikt over dubbele toegangsdeuren en een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby.

Ook aan een minder zonnige dag is gedacht: aan de woning bevindt zich een extra overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt eten.

Comfort en duurzaamheid

Op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor weinig onderhoud.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Met 18 zonnepanelen en een laadpaal is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst.


De belangrijkste pluspunten op een rij:

• Vrijstaande woning met 200 m² woonoppervlakte
• Royaal perceel van 778 m²
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Waarvan 2 slaap-/ werkkamers op de begane grond
• Badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren
• Dak, gevels en vloer geïsoleerd
• Vloerverwarming in hal, woonkamer en woonkeuken
• Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
• Ruime geïsoleerde schuur met overkapping
• 18 zonnepanelen
• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
• Station Geldermalsen op circa 10 minuten lopen
• Utrecht en ’s-Hertogenbosch op 30 minuten rijden

Kortom: een heerlijk ruime vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!