Representatief, 3 laags, functioneel bedrijfspand op bedrijventerrein BTA12 met krachstroom aansluiting en persluchtaansluitingen! Voor sommige bedrijven "plug and play" om direct te starten met het maken je product!

Afmetingen pand:
Lengte: circa 20 meter
Breedte: circa 20 meter.
Twee overheaddeuren met loopdeur voorzijde, hoogte x breedte: 4 x 3,6 meter, zijkant, hoogte x breedte: 3,6 x 3,5 meter.

De bedrijfsruimte en kantoor zijn verdeeld over meerdere bouwlagen.

Vloeroppervlakte:

Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 227 m², kantoor/entree ca. 25 m²;

1ste Verdieping:
Bedrijfs- en opslagruimte ca. 202 m² (bereikbaar via een sparing in de vloer en een fork lift).

Tussenverdieping:
Kantoor ca. 25 m² en kantine Ca. 25 m²

2de Verdieping:
Kantoor/sanitair circa. 50 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief.

Parkeren

9 parkeerplaatsen, waarvan 1 met laadpaal en 1 waarop fietsenhok staat.

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein BTA12 te Ede met in de directe nabijheid de op- en afritten van de A30. Het bedrijventerrein ligt op een strategisch locatie tussen de A12 en A30, nabij knooppunt Maanderbroek. Hierdoor is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op relatief korte afstand en in de omgeving zijn bushaltes.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C en geldig tot en met 8 januari 2034.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Ede-West 2009', vastgesteld op 8 april 2010 heeft het pand bestemming
"Bedrijventerrein". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de
website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 48.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de
nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektriciteit, en andere benodigde voorzieningen.

Parkmanagement/VvE
Het pand maakt onderdeel uit van VvE de Fontein en op bedrijventerrein BTA12 is een parkmanagement
actief om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Huurder wordt automatisch lid van de VVE
en het parkmanagement. Aan huurder zullen de gebruikerskosten worden doorberekend.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Hoekunit gelegen op bedrijventerrein BT A12 aan de zuidwestzijde van Ede. Bedrijventerrein BTA12 is een
modern en gemengd bedrijventerrein en huisvest een diversiteit aan bedrijven.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt op een strategisch locatie tussen de A12 en A30, nabij knooppunt Maanderbroek.
Hierdoor is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein
bereikbaar. NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op relatief korte afstand en in de omgeving zijn bushaltes