Rustig, ruim en levensloopbestendig wonen met een energielabel A!

In dit rustige en groene hofje, verscholen gelegen achter de Parkweg, staat deze verrassend ruime hoekwoning met energielabel A. Een heerlijk huis voor wie comfortabel en LEVENSLOOPBESTENDIG wil wonen, met volop ruimte voor werken, hobby’s en logees. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is op het oosten gelegen. Via de Parkweg wandelt u in ongeveer vijf minuten naar winkelcentrum Spindop, met een gevarieerd winkelaanbod en 2 supermarkten. Ook het treinstation is te voet bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen vijf minuten naar de A12.

De woning beschikt over in totaal drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Een groot pluspunt zijn de 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De woonkamer met het hoge plafond, het eetgedeelte en de keuken vormen samen een fijne, royale leefruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf gezellig samenvoegt.

Een echte verrassing is de vide met ruime overloop. Een heerlijke plek voor een goed boek, een thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog energiezuinig.

Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die mooi in verbinding staat met de keuken.

Twee recent geplaatste grote dakramen (met elektrische bedienbare zonwering) zorgen voor extra daglicht en via de openslaande tuindeuren stapt u zo de tuin in. De hardhouten trap en de open vide geven de ruimte een bijzondere sfeer en ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in een praktische U-opstelling. Er is volop kast- en laderuimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

In de hal, woonkamer, eetkamer en keuken ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Ook slapen en baden op de begane grond is mogelijk. Hier vindt u twee slaapkamers en aangrenzend een badkamer wastafelmeubel met spiegelverwarming, planchet, handdoekradiator en opbergmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De eerste verdieping is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld. De grote overloop is dankzij de dakkapel aan de voorzijde een heerlijke extra leefruimte. Maak hier bijvoorbeeld een gezellige leeshoek, thuiswerkplek of hobbyruimte van.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet, handdoekradiator, wastafel- en opbergmeubel. Ook praktisch is de aparte, ruime wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger netjes uit het zicht en blijft de badkamer vrij van huishoudelijke apparaten. Via het vlizoluik bereik je de volledig geïsoleerde bergzolder. Hier bevinden zich onder andere de CV-ketel en ventilatie unit en is er volop ruimte om spullen netjes op te bergen.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stapt u de ruime tuin op het oosten in. De tuin biedt veel privacy en is en fijne plek om buiten te zijn, met verschillende terrassen waar je op zonnige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met borders waarin deels groenblijvende beplanting staat. Centraal in de tuin ligt een vijver die voor extra sfeer zorgt. Daarnaast zijn er twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich een poort naar de steeg. Zo loop je gemakkelijk met de fiets naar de berging.

Rustig wonen, alles dichtbij
De woning ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. Toch zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij met winkelcentrum de Spindop en NS-station Ede-Wageningen op loopafstand. En voor natuurliefhebbers liggen gebieden als De Sijsselt, het Horabos, Planken Wambuis en Nationaal Park De Hoge Veluwe vlakbij: een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en volop van de natuur te genieten.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met drie slaapkamers en twee badkamers;
- Verrassende vide als blikvanger dat voor een ruimtelijke gevoel zorgt.
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime en groene achtertuin met veel privacy op het oosten gelegen;
- Brede, elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Energielabel A en HR CV-ketel uit 2021;
- Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 gedaan;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- De minimum leeftijd voor deze woning is 50 jaar;
- Rolstoeltoegankelijk (extra brede deuren) en traplift;
- Nabij winkelcentrum en NS station Ede-Wageningen.

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en energiezuinige hoekwoning op een rustige plek, met alle mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.