Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden in het groene Eimersweide!

Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning van circa 104 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk Eimersweide zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of starters die ruimte zoeken voor de toekomst.

De woning is rustig gelegen en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Kronenburg, zwembad De Koppel, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De kozijnen zijn in 2020 vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met energielabel A profiteert u van een comfortabele, duurzame en energiezuinige woning.

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche-/ligbadcombinatie, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische vaste kast en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De verdieping beschikt over twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een overkapping, een stenen fietsenberging en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- de overdracht van de woning verloopt via projectnotaris Dirkzwager Notarissen;
- gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- om doorverkoop op korte termijn te voorkomen, geldt voor deze woning een anti-speculatiebeding;
- de verkoper behoudt zich het recht voor de woning te gunnen aan een koper van zijn keuze;
- energielabel A.

Een ideale gezinswoning met veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een energiezuinig karakter op een aantrekkelijke locatie in Arnhem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!