Verdistraat 9 7131AJ Lichtenvoorde

Rustig, groenrijk en kindvriendelijk wonen met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik!

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING combineert een prettige ligging met volop ruimte en mogelijkheden. Door de vier slaapkamers, een aangebouwde carport met eigen oprit en een fijne voor- en achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om een heerlijk thuis te creëren.

De woning ligt aan een rustige, groene straat met een ruim grasveld aan de voorzijde. Vanuit de lichte woonkamer heb je hier mooi zicht op, wat zorgt voor een vrij en aangenaam uitzicht. Een ideale plek waar buurtkinderen samen spelen. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over zowel zonnige als meer beschutte plekken, zodat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zijn.

Ook qua ligging zit je hier goed. Het centrum, het buitengebied en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Zo zijn onder andere het voetbalveld, de tennisbaan en het zwembad gemakkelijk bereikbaar.

Een ruime en veelzijdige woning op een rustige, groene locatie, met volop mogelijkheden een fijn thuis te creëren.

KENMERKEN: – Bouwjaar 1964 – Perceelgrootte 289 m² – Woonoppervlakte 110 m² – Inhoud 440 m³ – Energielabel C – Muur-, dak én vloerisolatie – Dichte keuken – Doorzonwoonkamer – Aangebouwde afgesloten carport – 4 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Nefit – Kindvriendelijke straat

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met toilet, trapopgang met trapkast; woonkamer met eetgedeelte; keuken; bijkeuken. Carport en overkapping.

1e VERDIEPING: Overloop; vier slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Één van de vier kamers biedt toegang tot de 2e verdieping.

2e VERDIEPING: Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken naar de bergzolder.

BUITENLEVEN: Geheel omsloten op het zuidwesten gerichte achtertuin, met zitplekken onder de overkapping of onder de pergola.

LOCATIE: Fijne locatie met veel groen voor de deur, veel privacy en rust in de achtertuin. Tegelijkertijd bevinden het centrum, met zijn vele voorzieningen, en een sportpark en zwembad zich op korte afstand. Het buitengebied is ook bereikbaar binnen handbereik voor mooie fiets- en wandeltochten in de omgeving.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.