Brucknerlaantje 131 3862TK Nijkerk

Vrij uitzicht, verrassend veel privacy en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Op een bijzonder fijne en rustige locatie, met vrij uitzicht op groen en volwassen boompartijen, staat deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 154 m². Een woning die niet alleen door de ligging weet te verrassen, maar ook door de prettige lichtinval, het goede onderhoudsniveau en de verzorgde afwerking.

Een van de grote pluspunten is zonder twijfel de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon én van veel privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van een royale glazen pui met openslaande deuren. Hierdoor stroomt het daglicht de woonkamer binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien heerlijk vrij uit op de achtergelegen boompartijen.

Ook aan de voorzijde is de ligging aangenaam vrij. De woning grenst hier aan een voetpad met groenstrook, waardoor je aan beide zijden van de woning een prettig gevoel van ruimte ervaart.

De entree van de woning is uitgebouwd. In 2024 is de gehele benedenverdieping vernieuwd, inclusief kozijnen/ramen, deuren, vloerverwarming en fraaie pvc-vloer.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van onder meer een moderne keuken en badkamer.

Ook aan het onderhoud aan de buitenzijde is gedacht: zo zijn de rabatdelen van de achtergevel vervangen door onderhoudsarm Keralit.

Indeling

Begane grond

Via de uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte.

De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger en biedt een mooi uitzicht richting de groenstrook. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vriezer en koelkast.

De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een bijzonder lichte leefruimte. Het vrije uitzicht op het achtergelegen groen vormt hier een prachtig decor. Verder beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast. Via de tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de vergrote badkamer.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een dakraam. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier is aandacht besteed aan comfort: het kozijn is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.

De vergrote badkamer (2021) is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop/kamer met de cv-opstelling (2023) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de afgesloten berging.

De verdieping wordt momenteel gebruikt als hobby- en bergruimte en biedt diverse mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.

Buitenleven

De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en gazon en beschikt over een achterom. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Wonen in een groene en rustige omgeving

Brucknerlaantje 131 ligt op een aantrekkelijke plek in de groene woonwijk Paasbos. Juist de directe omgeving maakt deze woning bijzonder: geen doorgaand autoverkeer voor de deur, maar een voetpad, groenstroken en aan de achterzijde het vrije zicht op volwassen boompartijen. Hierdoor woon je hier rustig en beschut, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn.

De groene en autoluwe opzet maakt de omgeving bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Kinderen kunnen in de buurt prettig buitenspelen en scholen en speelvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Winkelcentrum Paasbos en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het centrum van Nijkerk en het NS-station zijn goed per fiets bereikbaar. Met de trein zijn onder meer Amersfoort en de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de nabijgelegen A28 en de goede verbinding met de A1, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn.

En wie na een drukke dag juist de rust en ruimte zoekt, hoeft daarvoor evenmin ver. Vanuit Nijkerk bereik je gemakkelijk het omliggende buitengebied met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Een fijne gezinswoning met veel licht, privacy, een zonnige tuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen van Nijkerk binnen handbereik.