Dopheidelaan 29 6866DN Heelsum

Wonen in het groen, met volop ruimte en comfort

Op één van de mooiste en meest groene locaties van Heelsum ligt deze royale halfvrijstaande woning uit 1971, met een verrassend ruime indeling, maar liefst twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, een aangebouwde verwarmde garage en een indrukwekkend perceel van circa 804 m².

Hier woont u midden in het groen, met alle ruimte om binnen én buiten optimaal van het leven te genieten. De royale, zonnige tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur of gezellig buiten te zijn. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui loopt de tuin bovendien op natuurlijke wijze over in de lichte leefruimtes.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Heelsum staat bekend om zijn bosrijke omgeving, terwijl voorzieningen en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, waaronder een HAVO/VWO-school en een internationale school in Arnhem, evenals de winkelcentra van Heelsum en Doorwerth, bevinden zich op korte afstand. Ook Arnhem, Wageningen en Ede zijn met de auto in circa 20 minuten bereikbaar. Via de A50, A12 en A15 zijn diverse delen van het land uitstekend bereikbaar. En voor de golfliefhebber ligt Golfclub Heelsum op loopafstand.

Indeling

Begane grond: via de ruime entree/hal komt u in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met douche en de toegangen tot de royale woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de verschillende glazen puien. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en maakt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel van elkaar. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, met aansluitend een praktische en zeer ruime bijkeuken die toegang biedt tot de aangebouwde, verwarmde garage.

Op de begane grond bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers, waarvan een met zicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De combinatie van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond maakt deze woning bovendien geschikt voor verschillende woonwensen.

1e Verdieping: de verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Via de overloop bereikt u drie zeer royale slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een aangrenzende ruime berging. Verder zijn er nog twee royale bergingen. Deze verdieping is ideaal voor bijvoorbeeld gezinsleden, hobbyruimte, thuiswerken of logees.

Buitenleven: een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale perceel van circa 804 m². De zonnige tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het groen en de natuurlijke omgeving. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik zijn.

Kortom: een royale en verrassend ingedeelde woning op een prachtige locatie in het bosrijke Heelsum, met vijf slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde verwarmde garage en een royaal perceel van circa 804 m². Een woning met ruimte, groen en volop mogelijkheden, die u beslist van binnen moet ervaren.

Bijzonderheden: - Royale halfvrijstaande woning, bouwjaar 1971 - Gelegen op een prachtig en ruim perceel van circa 804 m² - Aangebouwde en verwarmde garage - Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Drie royale slaapkamers op de verdieping - In totaal twee badkamers - Royale, zonnige tuin met veel groen - Scholen, winkels en overige voorzieningen op korte afstand - Golfclub Heelsum op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid via de A50, A12 en A15

Aanvaarding in overleg.