Horsterhof 1 3853JX Ermelo

Vrijstaande bungalow op ruim 700 m² met mogelijkheid tot uitbreiding, renovatie of een geweldige locatie voor nieuwbouw!

Ben je op zoek naar rust, ruimte én de mogelijkheid om je eigen droomwoning te realiseren, dan is dit je kans!
Deze vrijstaande BUNGALOW met carport en berging ligt idyllisch in een rustige, groene en bosrijke omgeving.
Wonen aan het buitengebied Ermelo-Horst, nabij het centrum èn korte afstand tot uitvalswegen als A28 èn strand Horst.
De woning is gelegen op een voormalig recreatiepark wat nu een woonwijk in ontwikkeling is en reeds permanente woonbestemming heeft.

De woning is gelegen op een riant perceel van 707m2 eigen grond aan het begin van het Horsterhof en beschikt over een carport en berging. De huidige staat is eenvoudig en verdient modernisering.

Dit biedt de gelegenheid om de woning volledig naar eigen inzicht te renoveren, uit te breiden of een nieuwbouw woning te realiseren.
(Info en mogelijkheid tot evt bouwrijp maken van de kavel zijn bekend bij de verkoper en uitvoering daarvan behoort in overleg tot de opties.)

Binnen de geldende planregels zijn er mogelijkheden voor uitbreiding of vervangende nieuwbouw. Voor de woning geldt een maximale oppervlakte van 75 m², een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 7 meter. Bebouwing onder peil (kelder) is toegestaan binnen de buitenwerkse gevelvlakken van de woning, tot maximaal 50% van de woningoppervlakte. De mogelijkheden zijn afhankelijk van het concrete ontwerp, de overige planvoorwaarden en eventueel benodigde vergunningen.

De ruime en beschutte tuin biedt volop levendigheid in de vorm van vogels en eekhoorns.
Privacy en terrassen bieden optimale mogelijkheid om te genieten van zon en schaduw.
Naast de woning bevindt zich een praktische houten carport met bergruimte en verscholen in de tuin nog een extra berging.

Indeling:

Entree, hal, lichte woonkamer met tuindeuren, half open keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en. 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet, douche en aansluiting wasmachine en droger. Bijkeuken met kastruimte en cv-ketel.

De Bijzonderheden op een rij;

- Vrijstaand wonen op een heerlijk rustige locatie met veel vogels en eekhoorntjes
- Bungalow met permanente woonbestemming
- Diverse mogelijkheden; uitbreiden, renoveren of totale nieuwbouw
- Energielabel C
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fijne ruime tuin met waterput en eigen waterpomp
- Perceel van 707 m² èn onverdeeld aandeel in de toegangsweg
- Verenigingsbijdrage voor parkonderhoud ca. € 260,- per jaar (vereniging reglementen zijn beschikbaar en ter inzage)
Houdt je van rust en ruimte? Ontdek deze unieke bungalow met volop mogelijkheden!

Interesse?
Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bekijken.