Vanghoutstraat 16 4105HE Culemborg

VERZORGDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE ACHTERTUIN!

In een jonge en kindvriendelijke woonomgeving staat deze nette en praktisch ingedeelde TUSSENWONING met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.

Bouwjaar: 1990 Inhoud: 367 m³ Woonopp.: 103 m² Perc.opp.: 140 m²

De woning beschikt op de begane grond over een speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met een keurige laminaatvloer en een praktische provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn in totaal vier goede slaapkamers aanwezig. Ook aan het onderhoud is gedacht: de woning beschikt over kunststof kozijnen en heeft een energielabel B.

De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gazon en plantenborders en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Kortom: een verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling. Zeker een bezichtiging waard!

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de Z-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een ruime provisiekast met volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een 2e hangend toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een verrassend ruime 4e slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buitensituatie: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is netjes aangelegd met een terras, gazon en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Algemeen: De woning heeft een energielabel B. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Verwarming middels CV-installatie en warm water.  De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 465.000 ,- k.k.