Amsterdamseweg 83 6814GC Arnhem

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement aan de Amsterdamseweg 83 wacht op je. Ideaal als starterswoning: praktisch, licht en als pre de centrale ligging en het fantastische uitzicht.

Benieuwd? Vraag een bezichtiging aan en kom kijken.

Indeling Je komt binnen via de afgesloten entree. Hier vind je het trappenhuis en de deur naar de fietsenstalling. Je loopt via de trap naar de derde, bovenste verdieping. De voordeur van nr 83 is aan het eind van de galerij. Je hebt dus ook een fijn ‘privé’ balkon, op het zuiden! Zowel de voordeur als het raam hebben een rolluik. Binnen voelt het verrassend ruim. Je komt binnen via een nette entree. Hier hangt de digitale intercom, met beeld. Je ziet dus wie er aanbelt, wel zo veilig. Je vindt hier ook de bergruimte met de was/droogmachine en de boiler. Beide krijg je bij het appartement. Naast de bergruimte zit de deur naar het verzorgde toilet.

Via de entree ga je naar de slaapkamer. Die biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. En dankzij de diepe inbouwkast heb je lekker veel bergruimte.

Aan de slaapkamer grenst de frisse badkamer met douche, wastafelmeubel en handoekradiator. De badkamer heeft natuurlijke ventilatie.

Terug in de entree, loop je verder en kom je via de open keuken in de woonkamer. De open keuken is praktisch en modern ingericht, met inductie kookplaat, combimagnetron met crisp functie en een hoge koel-/vriescombinatie. De keuken sluit mooi aan op de verrassend lichte woonkamer. De grote raampartij hier geeft je bovendien een fantastisch vrij uitzicht.

Het hele appartement heeft een lichte laminaatvloer met houtstructuur.

Ligging De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je wandelt zo naar Park Sonsbeek of naar het centrum van Arnhem. Het Centraal Station ligt op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je beneden bij de Jumbo. Maar ook de AH en verschillende andere winkels zijn vlakbij. En extra handig: de sportschool en de Praxis zitten om de hoek!

Bijzonderheden - Instapklaar 2-kamer hoekappartement - Centrale ligging aan de geliefde Burgemeesterswijk - Op loopafstand o.a: NS station, AH, Lidl, bakker, slijterij, Praxis, sportschool - Jumbo op de begane grond - Stadscentrum op circa 10 min loopafstand - Gasloos appartement: besparing energiecontract ong € 350,- p/j (geen levering- en netbeheerkosten gas) - Was/droogmachine (2023) - Keukenapparaten: Inductie kookplaat (2024), combimagnetron met crisp functie, hoge koel-/vries combinatie - Rolluiken achterpui - Gebruik galerij/balkon op het zuiden - Blokverwarming - Gezamenlijk inpandige afgesloten fietsenstalling met een voor- en achteruitgang - Actieve gezonde VvE: servicekosten € 167,45 (Incl waterverbruik en een voorschot op stookkosten) - Aanvullende clausules van toepassing - Aanvaarding in overleg - KCAF: indicatie funderingsrisico (bron NVM) Geen verhoogd risico (A, B,

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.