Canadalaan 71 9728ED Groningen

Gelegen in Groningen een bijzonder ruim 6-kamer appartement aan de Canadalaan. Het appartement leent zich uitstekend als beleggingspand en wordt thans verhuurd met een hoog rendement. Het heeft een gebruiksoppervlakte van totaal ca. 123m2 en beschikt over een balkon en gezamenlijke achtertuin. Rustig gelegen op de bovenste woonlaag met vergezicht over de bebouwing voor en achter vrij uitzicht op de 'Apenrots'. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en is aan de buitenzijde nog recent gerenoveerd. De woning wordt middels een meerjarenonderhoudsplan door de actieve VVE onderhouden. Ook beheert de VVE het onderhoud van de tuin en schoonmaak van portiek, beglazing e.d.

Het appartement is gelegen in de buurt Corpus den Hoorn. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk met veel groen en water.

Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen en het Centraal Station (5 minuten door de fietstunnel), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken. In het souterrain zijn twee bergingen aanwezig van ca. 8m2 en 12m2.

Kenmerken:

Overdracht

Bieden vanaf € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964

Energie

Energielabel E
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen 99 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
Overige inpandige ruimte 24 m2
Inhoud 260 m3

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping
Keuken Half open keuken
Keukenvoorzieningen combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin: 66m2 (van de gezamenlijke 800m2)
Balkon: 3m2

Bergruimte

Berging inpandig (14m2)
Berging inpandig (10m2)

Parkeergelegenheid

Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2015

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering Ja
Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Reservervefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja