Anholt 18 9685HB Blauwestad

Op een heerlijke plek aan het water, op één van de schiereilanden van woonwijk Het Riet staat deze moderne en sfeervolle vrijstaande woning. De energiezuinige en gasloze woning kent een open indeling op de begane grond met grote raampartijen waardoor je vanuit elke kamer prachtig uitzicht op het water en de natuur hebt. Met het energielabel A kun je vanaf 2024 een hogere hypotheek krijgen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een ruime inpandige garage annex berging en een gedeelde insteekhaven met aanlegsteiger. Daarnaast is op de eerste verdieping een hoogwaardige esdoornhouten vloer gelegd.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de de nieuwe fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Indeling;
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkeuken. De ruime en lichte open woonkeuken met eetgedeelte (totaal ca. 27m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en ook hier grote raampartijen.
Aan de keuken grenst een stookruimte met de boiler en cv (gasloos). Op korte termijn wordt er nog een warmtepomp geïnstalleerd, die de woning nog energiezuiniger maakt.
De begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 10m², 8m² en 6,5m² groot en zijn allen voorzien van een esdoornhouten vloer. De master-bedroom beschikt daarnaast over een kastenwand.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tuin:
Rondom de woning een tuin gelegen met aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein. De achtertuin bestaat uit een gazon met riet-, bos- en boompartijen, een vlonder naar de aanlegsteiger en een ruim terras. Hier is het heerlijk van de buitenlucht en het water genieten en u vaart zo het Oldambtmeer en de aansluitende vaarwegen op!

Bijzonderheden:
* Moderne en energiezuinige vrijstaande woning aan het water;
* Zonnepanelen;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Warmtepomp;
* Energielabel A;
* Glasvezelaansluiting;
* Tuin met insteekhaven en aanlegsteiger.