Friesestraatweg 400 9718NW Groningen

Dit karakteristieke en riante herenhuis is mooi gelegen op fietsafstand van de binnenstad en Zernikecomplex (max. 15 minuten). Het grote souterrain biedt tal van mogelijkheden, zoals wonen en werken aan huis, of dubbele bewoning. De tuin (met achterom) en het grote dakterras op het zuidoosten maken het plaatje compleet. De woning dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden, recent voorzien van zonnepanelen en biedt bijzonder veel ruimte. De uitvalswegen liggen om de hoek en ook scholen, sportfaciliteiten en het Noorderplantsoen bevinden zich dichtbij.
Het huis bevindt zich in een doodlopende straat, wat betekent dat er weinig verkeer direct voor de deur is. Winkels zitten dichtbij in de wijk en in Vinkhuizen, Paddepoel en het centrum.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier een deur naar het souterrain en trap naar de hal op de bel-etage. Hier bevinden zich een badkamer met inloopdouche en wastafel, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde is ca. 16m² groot en beschikt over een gashaard. Een deur biedt toegang tot het grote dakterras (ca. 17m) op het zuidwesten.
Via de tussengelegen keuken (ca. 7m²) kom je in de woonkamer aan de voorzijde. Deze is ca. 15m² groot en eveneens voorzien van een gashaard.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping, met hier toegang tot een berging, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m², 11m² en 11m² groot. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Souterrain:
Het grote souterrain beschikt over diverse kamers en bergruimtes en biedt tal van mogelijkheden. In de hal bevinden zich de witgoedaansluitingen en aan de achterzijde toegang tot een riante berging (ca. 17m²) met deur naar de achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het zuidwesten en toegankelijk via een achterom.

Bijzonderheden:
* Riant herenhuis met drie woonlagen;
* Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis, B&B of dubbele bewoning;
* Meterkast vernieuwd in 2018;
* Dak gerenoveerd in 2016;
* Tuin en riant dakterras op het zuidwesten