Amethiststraat 35 9743KE Groningen

Aan een rustig pad met alleen voetverkeer in Vinkhuizen ligt deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een ruime tuin op het oosten. Ook fijn: om de hoek kun je nog gratis parkeren!
In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen waaronder kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Veenhuizen. Bovendien ligt de ringweg om de hoek en op de fiets ben je in 10 minuten in de bruisende binnenstad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 32m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.
De moderne, ruime open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 19m² en 9m² groot. De fraaie badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met hier witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (nieuwe Intergas uit 2022 in eigendom) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 13m). De kamer beschikt over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een terras met borders, achterom en een stenen berging (ca. 10m²).

Bijzonderheden:
* Ruime en lichte, instapklare woning;
* Vier ruime slaapkamers;
* Moderne keuken en badkamer;
* Tal van voorzieningen op loopafstand;
* CV-ketel Intergas uit 2022 in eigendom;
* 10 zonnepanelen.