Wilmerskamp 4 9541CP Vlagtwedde

Centraal in het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde nabij veel groen en recreatiemogelijkheden, staat deze luxe verbouwde woning met aangebouwde garage welke beschikt over een slaap-/en badkamer op de begane grond, op een perceel van 790m² met geheel omheinde tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en nog ruimte biedt aan een vrijstaande stenen schuur. Vanaf 2020 is de woning nog verbeterd op gebied van (na)isolatie v.v. 14 zonnepanelen en kunststof dakgoten en windveren.

Indeling: hal / entree met meterkast; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met openslaande tuindeuren en semi-open keuken (in totaal ca. 60m²) v.v. luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser); tussenhal met zij-entree en trapopgang; kelder bestaande uit 3 vertrekken (bergruimte); slaapkamer (ca. 15.7m²), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet (wandcloset); zeer ruime bijkeuken (ca. 18m²) met kastenwand, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achter-entree; 2e bijkeuken met een keukenblok; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandige garage / berging (ca. 23.8m²) met plavuizenvloer (de 2e bijkeuken en garage kunnen eenvoudig weer worden samengevoegd tot één grote garage / schuurruimte).
Verdieping: overloop met vide en 2 inloopkasten; doucheruimte met wastafel; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; 4 slaapkamers (ca. 19.9m², 12.5m², 10.7m² en 6.9m²) waarvan één met een dakkapel en alle andere zijn v.v. nieuwe dakramen; bergruimte (ca. 4.6m²) welke ook tot een extra slaap-/werkvertrek kan worden afgebouwd (betreft een voormalige loggia welke is dichtgemaakt).
Verdieping boven garage: middels vaste trap bereikbare slaap-/werkkamer (ca. 12.3m²).

- Vloerverwarming i.c.m. CV (Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2024).
- De woning is gebouwd in 1979 en de laatste jaren geheel gemoderniseerd met o.a. luxe sanitair en keuken.
- In 2020 zijn alle dakgoten en windveren vernieuwd (kunststof), alsmede de dakkapel v.v. nieuwe dakbedekking en bekleding.
- De gevels en vloer zijn in 2020 (extra) na-geïsoleerd.
- In 2021 v.v. 14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4.500Kwh.
- Binnenkort aangesloten op glasvezelkabel.
- De aangebouwde garage / bijkeuken beschikt over een tegelvloer, toiletruimte en vaste trap naar een extra (werk)kamer waardoor zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.
- De tuin is geheel omheind, grotendeels v.v. sierbestrating en biedt plaats aan een stenen schuur (ca. 15m²) met overkapping.
- De kunststof pui met openslaande tuindeuren in de woonkamer is in november 2022 geheel vernieuwd.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkten, huisartsen, en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!