Reiger 7 9861HK Grootegast

Royaal, verrassend compleet en klaar voor de volgende woonfase: Reiger 7 in Grootegast biedt precies wat veel doorstromende gezinnen zoeken en staat te koop bij onze flexibele makelaars! Ruimte in huis, ruimte om het huis, een grote zonnige tuin, 4 slaapkamers in gebruik en mogelijkheden tot meer én de praktische plus van een aangebouwde tuinkamer, garage + carport.

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze groots uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst ca. 540m². Een woning die aan de buitenzijde misschien bescheiden oogt, maar binnen veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. De uitbouw met tuinkamer zorgt voor extra leefruimte, licht en een sterke verbinding met de tuin.

De ligging is rustig en praktisch tegelijk. De Reiger is een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt (én deze woning aan het einde van een doodlopend stuk voor auto's staat!) waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je zelf prettig en ontspannen woont. Tegelijkertijd woon je in Grootegast met dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand. Een dorp met een compleet voorzieningenniveau.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de keuken en de uitbouw een prettige leefruimte voor het hele gezin. De tuinkamer, gerealiseerd in 2005, is een echte meerwaarde: licht, ruim, voorzien van houtkachel en met zicht op de, grote besloten en privacyvolle tuin.

De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van hernieuwde inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken. Vanuit hier is er een verbinding met de achterzijde van de woning en de aangebouwde berging.

De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden. Samen met de bijkeuken, uitbouw en carport maakt dit de woning interessant voor kopers die niet alleen kijken naar hoe ze nú wonen, maar ook naar hoe ze later heerlijk levensloopbestendig kunnen blijven wonen.

1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de royale badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet

2e etage De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra slaap-, werk- of bergruimte.

Buitenruimte De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een grote tuin (perceelsgrootte is immers ca. 540m²), is er veel meer ruimte dan bij veel vergelijkbare woningen in de omgeving. De tuin heeft een zonnige zuidelijke ligging, veel privacy en een beschutte opzet. Hier zijn meerdere terrassen, aangeplante sierborders en zijn er overkappingen. Ook praktisch is aan alles gedacht: er is een achterom, een voortuin, zijtuin, vrijstaande houten berging en natuurlijk de garage met carport.

De woning heeft energielabel C, beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. De verwarming en het warme water verlopen via een Nefit Trendline HRC 25 CW4 HR-combiketel uit 2022. Daarmee is de basis op orde en heb je als koper een woning met ruimte om verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren.

Grootegast is een geliefd dorp en ligt in het midden van de gemeente Westerkwartier. Met de A7 in de buurt is het een perfecte uitvalsbasis tussen Groningen en Drachten/Leeuwarden. Grootegast is bovendien een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau. De omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, park Notaristuun en sportaccommodaties.

Reiger 7 in Grootegast is ruim, praktisch, zonnig, instapklaar en verrassend compleet. Een woning met een sterke basis, een royale tuin en volop mogelijkheden voor de volgende eigenaar. Maak dus snel een afspraak met onze flexibele makelaars om deze woning in Grootegast te bekijken!