Barckemalaan 12 a 9356SB Tolbert

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Linde in Tolbert staat deze moderne vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige bijkeuken, volledig geïsoleerde garage/berging. Op de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer en een inloopkast/extra kamer. De woning is gebouwd in 2017 en staat op een ruim perceel van 860m2 eigen grond.
Deze luxe afgewerkte woning biedt volop ruimte en comfort, gecombineerd met een praktische indeling en een prachtige groene tuin.
Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, een openhaard, zonnepanelen en airconditioning en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom: een prachtige woning waar je zo in kan!

Indeling

Begane grond:
Hal met vide en veel lichtinval door groot dakraam. Meterkast; volledig betegelde toiletruimte met natuursteen wasbakje; paneeldeur met glas geeft toegang tot de grote woonkeuken met schuifpui naar de tuin en toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine en droger opstelling en toegang tot garage/berging en deur naar de tuin.
De grote keuken heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Stoves fornuis met inductiekookplaat met een longdooroven, conventionele oven en gril, grote koelkast, separate grote vriezer, vaatwasser en een inbouwkoffiemachine. De keuken is met recht het hart van het huis!
Vanuit de keuken komt u via dubbele suitedeuren in de gezellige woonkamer met openhaard met liftdeur en grote raampartij met zicht op de tuin. Via de woonkamer is de slaapkamer met badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, designradiator en ruime wastafel met meubel. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De benedenverdieping is voorzien van een mooie stenen vloer en, met uitzondering van de slaapkamer, voorzien van vloerverwarming. Alle plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots met dimmers.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met dakraam, voorzien van een screen; twee slaapkamers met dakramen voorzien van blindering/muggencassettes en een inloopkast/extra bergruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verdieping heeft een lichte laminaatvloer en inbouwspots.
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken die over de hele breedte van de woning loopt en stahoogte heeft.

Garage/berging:
De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd. In de garage bevinden zich de cv-combiketel, omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming en waterontharder. Dubbele loopdeuren geven toegang tot de grote oprit met ruimte voor 3 auto's.

Tuin:
De mooie en grote tuin biedt volop privacy en uitzicht op bomen van de achterliggende boerderij. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis met overkapping, een robotgrasmaaier, stopcontacten en een buitenkraan. Naast de woning staat een houthok. De tuin is volledig omheind en biedt rust en ruimte.

Kenmerken:
* Bouwjaar 2017
* Perceel oppervlakte 860m2
* levensloopbestendig
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
* grote woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten
* ruime bijkeuken met grote vaste kastenwand
* begane grond voorzien van stenen vloer met vloerverwarming
* tuingerichte woonkamer met openhaard met liftdeur
* airconditioning (2025)
* zonnepanelen (2023)
* alle vertrekken zijn voorzien van utp aansluiting
* energielabel A
* luxe en hoogwaardige materialen en afwerking
* aanvaarding in overleg