Barnflair Oost 52 9561PC Ter Apel

Modern vrijstaand woonhuis met diepe besloten tuin, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (A++ label) in 2025-2026, gelegen op een heerlijke vrije plek aan doorgaand vaarwater op een royaal perceel eigen grond van 1.225 m².
Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met 152 m² woonoppervlakte en een royaal perceel biedt deze woning een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen.
De woning is volledig gemoderniseerd en eigentijdse stijl afgewerkt. De moderne uitstraling en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van het wooncomfort van vandaag. Ook aan praktische ruimte geen gebrek. Op het perceel bevinden zich een aangebouwde garage, vrijstaande garage, berging en tuinhuisje. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte, fietsen of andere doeleinden.
Kortom een compleet gemoderniseerde woning waar ruimte, comfort en vrijheid samenkomen. Met een royaal perceel, verrassend veel bergruimte, een moderne afwerking biedt deze woning een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Voor wie beneden wil slapen en baden is er een mogelijkheid om de inpandige garage bij de woning te betrekken.

Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne en nieuwe keuken v.v. t kookeiland met inbouw apparatuur.. Een fijne plek om te koken, uitgebreid te tafelen en samen te genieten. De woonkamer heeft een L-vorm met een brede doorloop naar de keuken. Er zijn 2 ruime buiten terrassen die vanuit de keuken en woonkamer middels een schuifpui te bereiken zijn.
Een haardkachel geeft een gezellige sfeer voor als de dagen weer wat korter worden. Vanuit de zij-entree bereikt u de hal met de trapopgang naar de verdieping, hier bevindt zich een modern toilet en een nieuwe meterkast.

Vanuit de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de grootste met een ruim zonnig balkon, De moderne badkamer is voorzien van een volledig afgestemd op hedendaags comfort en sluit mooi aan bij de rest van de woning.

Zolder middels vlizo trap bereikbaar

Buiten is er alle ruimte. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.225 m². Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te genieten van de tuin, te ontspannen, te spelen of juist een fijne plek te creëren voor hobby en vrije tijd.
Ook aan praktische ruimte geen gebrek. Op het perceel bevinden zich een aangebouwde garage, vrijstaande garage/schuur met carport, berging en tuinhuisje. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte, fietsen of andere doeleinden.

Op de eerste verdieping is een balkon aanwezig op de voorste slaapkamer.

De belangrijkste pluspunten
• 1.225 m² perceel
• Volledig gemoderniseerd
• Moderne keuken met kookeiland
• Moderne badkamer
• Verduurzaamd
* Zonnepanelen, 10 x 450 Watt piek
* Warmtepomp, Bosch Compress 3400I 6kw all-electric warmtepomp met een geintregreerde 190L warmwaterboiler.
* Muur, vloer, dakisolatie
* HR ++ glas

• Voorste slaapkamer met eigen balkon
• Veel ruimte en mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's
* mogelijkheid voor slapen en baden beneden