Marktkade 65 9581AT Musselkanaal

Unieke woonvilla/herenhuis. Onder architectuur gebouwd op een mooie en gewilde locatie vlakbij het centrum. Aan vaar-en viswater gelegen, jachthaven vlakbij.
Energielabel A+++!! 1145 m2 eigen grond (20 meter breed).

Deze levensloopbestendige woning is in 2024 en 2025 volledig gerenoveerd met behoud van de originele authentieke details. Ruime ontvangsthal met slaapkamer beneden.

Mooie, nieuwe trap (Upstairs) met verlichting en levenslange garantie. Vernieuwde meterkast met 3 fasenaansluiting. Ruime en lange gang met mooie originele bogen.

Ruime, nieuwe handgemaakte leefkeuken (2025) met Bosch inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, microwave oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geÏntegreerd ventilatiesysteem).

Vloerverwarming beneden aangestuurd door een warmtepomp (koelen en verwarmen).
Nieuwe ruime badkamer met bad en aparte douche en zwevend toilet. Aparte en ruime gastentoilet (zwevend). Ruime kelder. Interne doorgang naar de grote garage. Daar bevindt zich ook de 500 liter warmte/zonneboiler.

Tweede slaapkamer beneden met openslaande deuren en een overkapping. Voor- en achterkamer met originele suitedeuren en twee ruime erkers. Al het glas in lood is vernieuwd en zit in isolerende beglazing.

Op de eerste verdieping (eigen ingang) bevindt zich ook een complete gerenoveerde woning met een nieuwe ruime keuken (inclusief inbouwapparatuur) , grote slaapkamer, grote woonkamer en een mooie loggia. Ook deze woning wordt aangestuurd door een tweede warmtepomp en is voorzien van airconditioning.

De zolder is zeer ruim en voorzien van een sauna. De besloten tuin biedt veel privacy en ligt op het zuiden. Op de overkappingen (drie stuks) liggen de zonnepanelen (47 stuks). Een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig.

Deze woonvilla/herenhuis is destijds door architect Klaas Prummel gebouwd (1920) voor zelfbewoning en dit is met uitstekende materialen en mooi metselwerk gedaan. De huidige eigenaren zijn nog maar de 2e bewoners die na bijna 40 jaar woongenot dit unieke pand aan iemand anders gunnen.

Musselkanaal is een rustig dorp en ligt ver buiten het aardbevingsgebied. Musselkanaal heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang en genoeg sportgelegenheden (voetbal, tennis, volleybal, tafeltennis en mountainbiken).
Groningen bereikt u in 30 minuten, Stadskanaal binnen 10 minuten en Emmen ligt binnen de 25 minuten.