Patrijs 2 9843GS Grijpskerk

Ruimte, vrijheid én verrassend veel mogelijkheden: aan de Patrijs 2 in Grijpskerk krijg je het allemaal. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een heerlijk ruim hoekperceel van maar liefst 405 m². Een perceelgrootte die je bij dit woningtype niet vaak tegenkomt! Tel daar de dubbele garage/berging, vijf slaapkamers en de rustige ligging nabij de rand van het dorp bij op en je hebt een woning waar je alle kanten mee op kunt.

Het huis beschikt over energielabel B en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De beglazing is uitgevoerd in HR+++ glas en deels dubbelglas. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen, vloerverwarming, een pelletkachel en een circa drie jaar oude hybride cv-installatie aanwezig. Daarmee is er al flink geïnvesteerd in energiezuinig en aangenaam wonen.

Heb je behoefte aan gelijkvloers wonen? Ook daarvoor biedt deze woning interessante mogelijkheden. Dankzij de royale dubbele garage kan bijvoorbeeld een deel daarvan worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zo kan de woning ook eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen.

Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een fijne leefruimte met een vaste trapkast en een afgesloten trapopgang. Loop je verder, dan merk je direct wat de uitbouw uit 2005 met het huis heeft gedaan. Via een open doorgang bereik je namelijk de royale eetkamer, waar de lichtstraat en de schuifpui naar de achtertuin voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten zorgen.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staan koken, tafelen en gezellig samenzijn hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.

De tuingerichte eetkamer biedt via een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit hier loop je rechtstreeks door naar de in 2006 gerealiseerde dubbele garage/berging. Een veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van auto's en fietsen, het uitoefenen van hobby's of het creëren van extra bergruimte.

Eerste verdieping: Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen inloopkast en een andere over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Extra prettig is de separate toiletruimte met hangtoilet en fontein.

Tweede verdieping: En dan zijn we er nog niet: op de tweede verdieping vind je nóg een slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst vijf komt. Vanaf de overloop is daarnaast een bergruimte met de hybride cv-opstelling bereikbaar.

Buiten profiteer je optimaal van het royale hoekperceel. De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met onder andere een gazon, sierborders en een fijne overkapping. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en volop ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Grijpskerk: De woning ligt op een rustige plek, dicht bij de rand van Grijpskerk. Daardoor wandel of fiets je zo richting het buitengebied, waar je kunt genieten van de ruimte en het vrije uitzicht over de omgeving. Tegelijkertijd blijven de voorzieningen van het dorp prettig dichtbij. Grijpskerk beschikt onder andere over een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij het eigen treinstation en de goede verbindingen richting Groningen en Leeuwarden is het dorp bovendien uitstekend bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een grote uitbouw, dubbele garage, veel verduurzaming én een uitzonderlijk ruim perceel van 405 m². Zoek je een huis waar ruimte zowel binnen als buiten het sleutelwoord is? Dan is Patrijs 2 absoluut het bekijken waard! Onze flexibele makelaars leiden je graag rond!