Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen we deze tweekapper met oprit en berging op uitstekende locatie gelegen in Eygelshoven met o.a. een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en sfeervolle tuin met zonneterras onder je aandacht. De woning is
nabij het centrum van Eygelshoven en in kindvriendelijke omgeving gelegen.

Indeling:
Souterrain:
Via de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is in totaal ca. 7,7 m² (stahoogte: 1,90m). Hier zijn tevens de witgoed aansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Via de hal zijn de keuken en doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer is ca. 26m² en voorzien van een laminaatvloer. De keuken van ca. 6m² is voorzien van een moderne keukeninrichting met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met betegeld zonneterras en zicht op het Bergbos. De tuin is op twee niveaus en op het zuidoosten gelegen. Kortom veel zonuren. De is tuin ook te bereiken via de zij-ingang die tevens dient als buitenberging. Ook beschikt de tuin over een berging van ca. 7,8 m2 en een kas (op vlonder van composiet planken) dat op het lagere gedeelte van de tuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11,6 m², 10.6 m² en 7.8 m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een vaste wastafel met meubel, toilet en douche. De badkamer is ca. 3,2 m² groot.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte 1,78m) met opstelling cv ketel (Bosch | huur 2012)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952 (conform BAG), perceel: 197m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 81,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met hr++ eps korrels.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Drie slaapkamers v.v. laminaatvloeren en rolluiken.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg


Ligging:
Gelegen nabij het centrum van Eygelshoven. In de nabije omgeving zijn de volgende voorzieningen gelegen, te weten een gezellig winkelcentrum, lagere scholen, sportaccommodaties, bosrijke omgeving en de verbindingswegen naar Heerlen, Landgraaf en Maastricht.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 197
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 197
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brandtstraat in Eygelshoven?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brandtstraat in Eygelshoven?