Pastoor Schijnsstraat 2 6471HR Eygelshoven

Centraal, aan bosrand gelegen vrijstaand woonhuis met souterrain, voormalige inpandige garage, zolder en rondom woonhuis gelegen tuin. Aan de Pastoor Schijnsstraat 2 te Eygelshoven/ Kerkrade.

Souterrain:
Via oprit en inpandig te bereiken voormalige garage, welke onderverdeeld is in vier kelderruimtes. De eerste twee ruimtes zijn voorzien van een loopdeur, een kunststof pui, beschikken over daglichttoetreding en zijn ideaal te gebruiken als study/ kantoorruimte. Separate betegelde ruime waskelder, met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tegenover waskelder gelegen voorraad-/ bergruimte, alwaar de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen hangt (Solar BLACK 275 Wp MONO - kristallijn, bwj. 2017, eigendom).

Parterre:
Entree, ruime hal voorzien van een garderobe, nieuwe meterkast met voldoende groepen en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via hal toegang tot Z-vormige speelse living (ca. 33 m²) met uitstekende lichtinval (onder meer door de hoekraam) en openhaard partij. De living is onderverdeeld in een televisiehoek en een eetgedeelte met optimaal tuincontact. Vanuit living te bereiken betegelde keuken (ca. 9 m²) met moderne kersenhouten installatie, voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap (schouwmodel) en koelkast.

Tuin:
Rondom woonhuis gelegen aangelegde tuin, met een royale terrasoverkapping, diverse terrassen, vijverpartij, achter in tuin gelegen prieel, voldoende privacy en goede bezonning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 4.60 m/ 3.98 x 4.20 m.
Slaapkamer 2: 4.05 m x 2.98 m.
Slaapkamer 3: 3.01 m x 2.73 m.
De eerste verdieping beschikt eveneens over een badkamer (ca. 6 m²), welke voorzien is van ledverlichting, een dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof ligbad en douche met douchedeuren. Separaat naast badkamer gesitueerde geheel betegelde toiletruimte met tweede vrijhangend toilet en fontein.

Zolderverdieping:
Via vaste trap toegang tot ruime zolderverdieping, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Vailiant, bwj. 2018, huur). Geschikt voor diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer centraal gelegen;
- Het woonhuis beschikt over een ruim souterrain, welke uitermate geschikt is voor het realiseren van een thuiswerkplek;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Het woonhuis beschikt over spouwmuurisolatie;
- In de directe nabijheid van bos en de markt van Eygelshoven.